Порядочность, Честность, Законность, Уважение к личности – для нас жизненно важные понятия и условия ведения бизнеса. Мы работаем для Вас.

Руководитель кредитного отдела Камальдинова Мария

Посчитать платёж и узнать решение за 10 минут* без приезда в офис

* в рабочее время
Почему мы?
Кредит под залог недвижимости и квартира под залог с плохой кредитной историейПодробнее
Спешите!

Всем клиентам, которые планируют оформить кредит до 21.09.2016 года на сумму от 4 000 000 рублей, наша компания предлагает воспользоваться акцией «Оформи кредит бесплатно!»

Оформи кредит бесплатно!

Как мы работаем?

Отправьте заявку на кредит

Отправьте заявку на кредит — и наш специалист перезвонит вам через 10 минут или в удобное Вам время, сообщит предварительное решение, расскажет о необходимых документах и согласует время встречи. Или позвоните нам.

Получите оптимальную программу кредитования

При встрече в нашем офисе мы предложим Вам оптимальную программу кредитования, подробно расскажем о её ключевых параметрах, проверим соответствие документов и отправим заявку на одобрение.

Одобрение заявки

После одобрения заявки по согласованию с Вами подготовим необходимые документы, и пригласим Вас на подписание договора. Вы можете получить аванс.

Получение денег

Сразу же в день регистрации сделки в УФРС Вы получаете деньги – наличными либо на счёт в банке – как Вам удобнее.

Нужны деньги быстрее? Посмотрите наше спецпредложение
Сенсация!

Кредит под залог недвижимости наличными на погашение ранее полученных Вами кредитов!

Получить кредит

Необходимые документы

Для принятия решения по кредиту не надо собирать никаких справок – достаточно предоставить следующие документы, которые всегда должны находиться у Вас:

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второй документ (на выбор: ИНН, карточка ПФР, водительское удостоверение, заграничный паспорт, военный билет)
  • Документы, подтверждающие Ваше право собственности на недвижимость
Остальные документы мы соберем сами и это БЕСПЛАТНО!
Открыть большую карту

Как нас найти

119017, Москва, Старомонетный переулок, д. 33 (м. Полянка)

Время работы: Пн-Пт, 09:00 - 20:00

info@mos-zalog.ru

Просьба заранее согласовывать
время встречи!

Отзывы

В «Столичную Залоговую Компанию» обратились после череды негативного опыта работы с брокерами. Кто-то обещал золотые горы, но время шло, а решения проблемы мы так и не получили, ну а кто-то предлагал «серый» метод получения кредита с нотками хамства и давления на психику. СЗК нашли в интернете и, прочитав отзывы, решили попробовать обратиться. Дмитрий внимательно выслушал нас и, проанализировав нашу ситуацию, предложил максимально комфортный и реальный для нас вариант кредитования. Нам не обещали сверх реального, но в тоже время Дмитрий подобрал для нас то, что решило все наши проблемы. Команда работает не на то, чтобы загнать нас поглубже в долги и урвать побольше кусок, а на то, чтобы действительно помочь. Сделка получилась всем во благо)) Юля и Оля постоянно держали с нами связь. Слово лень — точно не про них! Очень активная работа и всегда доброжелательное отношение. Михаилу — отдельное спасибо. Он не просто помог нам, но и поддержал в битве с банком Тинькофф, который терроризировал нас на протяжении длительного времени. Юрий сопровождал нас на протяжении всей сделки. Были созданы комфортные условия, чтобы мы ознакомились с договором. Он очень грамотно отвечал на все вопросы, акцентировал наше внимание на важных деталях и объяснял все шаги. В этой компании работаю настоящие профессионалы и очень приятные люди! Процветания СЗК и каждому её сотруднику лично!
Пинигина В.
Замечательная команда! Большое спасибо Дмитрию, Юрию, Михаилу, Юле и Ольге за помощь в получении кредита! Слаженная работа, высокий профессионализм каждого сотрудника компании, адекватные цены. Вся работа прозрачна, психологически комфортна, постоянный контакт, оперативность, поддержка. Ничего не придумывают и не "втюхивают". Эту компанию могу смело рекомендовать всем близким и друзьям! Процветания СЗК и каждому её сотруднику лично! С уважением, Валерия
Валерия

Вопросы

Каким образом происходит оформление кредита?
ОтветВ строгом соответствии с законодательством РФ, а именно по 102-ФЗ. Недвижимость остаётся в вашем собственности, распоряжении и пользовании, все документы остаются у вас.
Чтобы получить такой кредит, мне надо переоформить квартиру на кого-то?
Ответ

Конечно же, нет. Оформление происходит по Федеральному Закону 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В первом же абзаце сказано: «Имущество, на которое установлена ипотека, остаётся у залогодателя в его владении и пользовании». Добавим, что и все оригиналы документов также остаются у вас на руках – без каких-либо отметок об обременении.

Надо сказать, что существуют займы под залог недвижимости от «частных инвесторов», по условиям которых действительно предлагается переоформить квартиру на третье лицо. Разумеется, от таких предложений лучше держаться подальше.

В чём же тогда возникают ограничения?
ОтветПосле регистрации договора залога в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) делается запись об обременении. Это означает, что данная недвижимость является обеспечением по какому-либо финансовому обязательству – в данном случае по кредитному договору.
Могу ли я в случае необходимости продать квартиру?
ОтветЭто ваше полное право. При этом из полученных средств вы должны будете полностью погасить кредит. Кстати, у нас есть специальная программа «Переезд», которая и подразумевает получение кредита до момента продажи недвижимости.
Раз я беру кредит под залог, то банку неважно, какая у меня кредитная история и доход – ведь он ничем не рискует?
Ответ

Смысл кредитной политики банка – получить вложенные деньги с процентами. В идеале, если это будет происходить в точном соответствии с условиями кредитного договора. Невыполнение этих условий со стороны заёмщика вынуждает банк заниматься непрофильной работой по возврату кредита – ведь банку не нужна ваша квартира (да и по закону он не может на неё претендовать). В процессе этой процедуры у банка возникают дополнительные издержки – на просроченную сумму кредита банк обязан формировать резервы до 100% от выданной суммы, снижается качество кредитного портфеля, ухудшается отчётность и т.д. Поэтому для большинства банков решающее значение при принятии решения о выдаче кредита под залог недвижимости будет иметь финансовое состояние потенциального заёмщика и его кредитная история – несмотря на ликвидный залог.

Разумеется, некоторые банки готовы не принимать во внимание доход заёмщика и его кредитную историю, а ориентироваться лишь на ликвидность и юридическую чистоту объекта залога. В этом случае риски по невозврату кредита становятся выше, что отражается на процентной ставке. Но и в этом случае банковский кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода гораздо выгоднее, чем частный кредит. В нашей компании представлены программы для заёмщиков как с подтверждением дохода, так и без подтверждения, и с любой кредитной историей.

Как насчет досрочного погашения?
Ответ

Оно возможно в любой момент – хоть с первого месяца – абсолютно без штрафов и комиссий, причем как полное, так и частичное. При частичном погашении уменьшается либо размер ежемесячного платежа, либо оставшийся срок кредитования – по вашему усмотрению.

Что делать, если я окажусь не в состоянии отдать кредит? У меня не заберут квартиру?
Ответ

Если финансовые трудности носят временный характер, то заранее ставьте об этом в известность банк и пишите заявление об отсрочке – как правило, вы получите 3 – 4 месяца «кредитных каникул» для того, чтобы поправить свои дела. Если же вы понимаете, что других источников погашения, кроме продажи недвижимости, нет – ставьте банк в известность и продавайте квартиру по рыночной цене – у вас будет на это до полугода. При продаже вы рассчитываетесь с банком только по кредиту – вся остальная сумма остаётся у вас. Самый плохой сценарий – когда заёмщик занимает «страусиную» позицию, отключает все телефоны и не идёт на контакт. Но даже и в этом случае никто квартиру не заберёт – вот только через полгода безуспешных попыток связаться с заёмщиком банк вынужден будет обратиться в суд, где рано или поздно будет принято решение о наложении взыскания на объект залога. То есть недвижимость будет продана судебными приставами, банку переведут средства в размере оставшейся части кредита, а остальное положат вам на счет. Данное развитие событий не в интересах ни банка, ни заёмщика. Помните – чем раньше начать решать проблемную ситуацию, тем проще выйти из неё с минимальными потерями. Желаем, чтобы это было написано не про вас!

Новости

Жертвы лютой ипотеки - есть ли способ избавиться от валютной кабалы?

Валютные ипотечные заемщики — это обманутые дольщики наших дней: сами все подписали, но не рассчитали риски. Особенность финансовой драмы в том, что место ее действия главным образом Москва, а действующие лица — до недавнего времени вполне успешные люди, полагавшие, что умеют считать деньги. И по-настоящему эта драма только начинает разыгрываться.
Далее »

Ставки по ипотеке вырастут до заградительных из-за увеличения ставки ЦБ

Из-за увеличения ключевой ставки ЦБ рынок ипотеки резко сократится, а некоторые его сегменты вообще могут закрыться. Банки сейчас меняют ставки, увеличивая их на 6–8 процентных пунктов, а первоначальный взнос – в два-три раза. Кредиты на таких условиях смогут брать единицы
Далее »
О нас
пишут!

О нас

Сегодня наша Компания – это дружный коллектив универсальных специалистов, способных решать задачи высокой сложности.

В основе нашей работы – индивидуальный и уважительный подход к клиенту, оперативность, конфиденциальность, честность и порядочность.

Наши сотрудники

Не забудьте посмотреть НАШИ АКЦИИ

Успейте оформить кредит без дополнительных расходов!

Остались вопросы? Напиши нам!
или позвоните по телефонам:

АКТУАЛЬНО

Наверх