Требования по кредиту с залогом недвижимости от МДМ Банка

Самым важным в кредитовании под залог есть оценочная стоимость самой недвижимости, которая и будет исполнять роль обеспечения.

Многие банки не слишком вдаются в подробности, какие именно требования они выставляют, но МДМ Банк, в отличие от своих конкурентов, дает полное описание требований к недвижимому имуществу.

Что может приниматься в качестве обеспечения – недвижимого имущества

1. жилое помещение: отдельная квартира или отдельно возведенный частный дом, оба вида недвижимости должны предназначаться для проживания только одной семьи;
2. блок таунхауса: это отдельное помещение в доме или таунхаусе с общими стенами, но без проемов, предназначенный для проживания одной семьи и с индивидуальным выходом на территорию общего пользования, также объект должен находиться на собственном земельном участке.

Требования к залогу, если им выступает квартира

• Помещение должно являться отдельной самостоятельной единицей с предназначением для проживания только одной семьи. На этот объект должно иметься право собственности, которое будет подтверждать ее независимость. Регистрация должна быть проведена согласно установленным нормам ФРС.

Жилое помещение обязано быть:

1. в хорошем жилом состоянии и не иметь санитарно-гигиенических нареканий;
2. пригодным для проживания;
3. вмещать в себе отдельный санузел и кухню;
4. иметь подключениям ко всем жизненно необходимым коммуникациям (тепло, свет, вода, газ).

• Квартира может быть перепланирована, но документы и разрешение на перепланировку нужно будет получить еще до заключения сделки в соответствующих органах.
• Недвижимость не должна находиться в залоге, под арестом, сдаваться в аренду или быть в другом обременении.
• Под залог не принимаются доли общего владения на жилье.
• Залогом не может стать комната коммунальной квартиры.
• Объект залог должен находиться в зоне действия МДМ Банка.
• Перекрытия между этажами и на потолке должны быть выполнены из капитальных строительных материалов: кирпича, ж/б блоков, панелей, плит.
• На территории не должны быть прописаны посторонние лица, только самые ближайшие родственники. Требования к зданию, в котором расположена квартира
• Помещение не должно иметь аварийный вид.
• дание не может подготавливаться к сносу, реконструкции, капитальному ремонту.

Что не относится к домам, которые размещают в себе объекты залога:

- бараки, двухэтажные деревянные дома;

- «гостинки», то есть малогабаритные квартиры общей площадью до 24 м²;

- общежития, которые имеют длинный общий коридор с множеством малогабаритных комнат.

• Фундамент должен быть цементным, каменным или сложенным из кирпича.
• Квартира не сможет стать залоговым имуществом, если расположена в деревянном доме.
• В основе здания должны лежать перекрытия из металла или железобетона.
• Износ помещения не должен быть больше 55%.
• Дома, построенные из панелей до 1965 года и с этажностью менее 3, не могут стать источником залоговой квартиры.

Дата добавления: 27.02.2016 от mos-zalog.ru