Условия получения кредита с залогом недвижимости в Московский Областной Банк
Кредитование под залог недвижимости часто используется и в бизнесе.
Чтобы предприятие получило достаточную сумму в долг, потребуется собрать немалую кипу бумаг, уставных документов, предоставить бизнес-план, а еще рассмотрение заявки отнимет несколько месяцев. Поэтому руководителям предприятий намного удобнее и легче получать займы в качестве физических лиц. Как правило, они используют собственные объекты недвижимости и через несколько месяцев, досрочно погашают их.
Московский Областной Банк, как и многие другие кредиторы, предоставляют возможность льготного кредитования для отдельных категорий
- Зарплатные клиенты.
- Предприятия, которые проводят инкассацию при помощи этого банка.
- Участники торгового эквайринга.
- Клиенты, которые в своих помещениях установили банкоматы кредитора.
- Покупатели банковских векселей.
Но с другой стороны банк также выставляет и свои дополнительные требования, которые могут повлечь за собой дополнительные расходы:
1. Страхование перед получением денег должно проходить в той организации, которая будет полностью соответствовать требованиям банка. Все услуги обязаны оплачиваться обязательно по установленным тарифам. Страховать или не страховать жизнь заемщика или успешность ведения бизнеса – вопрос, который в индивидуальном порядке решает только банк.
2. Оценивание залогового имущества обязано проводиться независимой и незаинтересованной организацией согласно установленным тарифам. Выбор компании должен согласовываться с банком.
Условия получения займа с обеспечением
- Годовая процентная ставка за 12 месяцев погашения кредит в рублях – 12-16%.
- Годовая процентная ставка за 12 месяцев погашения кредит в валюте (доллар или евро) – 8-12%.
- Максимальный срок погашения – 24 месяца.
- Погашать кредит разрешается исключительно в конце периода погашения займа или в соответствии с разработанным банковским графиком.
- Банк может выставить требования к наличию оборотных средств на расчетном счете, но только после рассмотрения заявки.
- Кредитор разрешает погашать весь долг досрочно, но только после письменной подачи заявления на разрешение.
- Обеспечением может выступать только недвижимое имущество.
- Рассмотрение документов осуществляется платно – 2% от суммы всего кредита.
- Наличие поручителя в виде главного бухгалтера фирмы или ее директора, учредителя.
Если речь идет об индивидуальном предпринимателе, то поручителем может выступить любой из благонадежных родственников с хорошей кредитной историей. Если предприятию будет представлена кредитная линия с лимитом и остаток денежных средств будет не использован, то на сумму этих неиспользованных средств будет начислена комиссия в размере 0,5% годовых от неистраченного объема денег. Этот взнос начисляется вместе с общей годовой ставкой и уплачивается в установленную договором дату.
