Беспроцентный кредит на жилье – рекламный миф или реальность?
Беспроцентный кредит на жилье, гарантированный государством и действующим законодательством, пока что предусмотрен только для учителей и врачей, работающих в сельской местности по распределению. Во всех остальных случаях речь может идти либо о льготных кредитах под более низкие проценты, либо об очень большой вероятности того, что клиенту придется дополнительно переплачивать за счет завышенных комиссионных расходов.
В рекламе ряда кредитных учреждений, направленной на привлечение новых клиентов, нередко можно увидеть такое предложение, как беспроцентный кредит на жилье. У многих закономерно возникает вопрос: может ли вообще такое быть?
Кто хоть немного разбирается в экономике, понимает, что коммерческие банки, предоставляя кредиты под «0%», да еще в условиях инфляции, просто будут не в состоянии получать прибыль и быстро обанкротятся. Поэтому уже само словосочетание «беспроцентный кредит», если только речь идет не об исламском банке, представляет собой рекламный трюк.
Тем более, когда этот кредит нужен на покупку столь дорогостоящего актива, как жилье. Беспроцентный кредит в банке, как правило, подразумевает либо изначально завышенную стоимость (для потребительских товаров - обычно с учетом скрытых в цене процентов банка), либо дополнительные комиссионные платежи, о которых клиента перед заключением договора могут и вообще не предупреждать. Но при этом они указаны в трудночитаемом набранном мелким шрифтом тексте договора и впоследствии могут привести к существенным финансовым проблемам у клиента. Поэтому нередко предлагаемый коммерческими банками беспроцентный кредит на жилье в той или иной степени может квалифицироваться как мошенничество.
Более реальным вариантом представляется выдача кредита на жилье под достаточно низкую процентную ставку. Но он предоставляется при условии, что размер первоначального взноса будет не меньше половины всей стоимости жилья. Для клиентов Сбербанка, имеющих пластиковую карту, предусмотрена возможность беспроцентного кредита при условии безналичной оплаты и в течение срока 55 дней, но суммой, достаточной для оплаты стоимости жилья в течение этого срока, опять же могут обладать лишь немногие.
Беспроцентный кредит на жильё в банке
Возможность льготного приобретения жилья есть и у сотрудников некоторых крупных компаний, если у них уже накоплена половина стоимости приобретаемого жилья. Остальное компания предоставляет без процентов, обычно на короткий срок. В соответствии с действующим законодательством РФ, беспроцентный кредит на жилье и другие расходы с 2008 г. может предоставляться учителям и врачам, которые работают по распределению в сельской местности. Во всех же других случаях государство не в состоянии гарантировать добросовестность кредитора.
Поэтому, если Вам предлагают беспроцентный кредит в банке, который не является государственным, будьте очень осторожны! Прежде чем подписывать кредитный договор, внимательно его прочтите, попросив взять экземпляр домой для ознакомления. А еще лучше - покажите его грамотному юристу. Если Вас отвлекают от изучения договора, торопят, дают неясные разъяснения – это признак того, что Вас хотят обмануть и от такого кредита лучше отказаться.
