Экономия на покупке квартиры в современных реалиях
Экономия на покупке квартиры здесь и сейчас. По оценкам специалистов рынка недвижимости, сейчас самое время покупать жилье.
Для экономии на покупке квартиры начинаем с анализа предложений
Рынок недвижимости России в июле текущего года демонстрирует уверенный рост относительно аналогичного периода прошлого года. Все больше россиян решаются на покупку жилья. Экономия на покупке квартиры сегодня очень реальная, так как цены фактически замерли на докризисных отметках, а во многих секторах даже снизились.
Продавцы недвижимости, оказавшись в стрессовых условиях и перед необходимостью бороться за своего покупателя, пошли на значительные уступки по снижению розничной стоимости жилья. Экономия на покупке квартиры – это сам факт ее покупки в настоящее время. По оценкам специалистов цены на жилье до конца года, скорее всего останутся на текущем уровне, но уже вскоре можно ожидать поступательного роста.
Ожидания таковы, что строители будут отыгрывать потери кризисного года, а также компенсировать возросшие затраты на само строительство – ведь многие материалы по-прежнему поставляются из-за границы, и разница курса рубля и доллара съедает всю прибыль. Фактически сейчас многие строительные компании работают на грани рентабельности. Итак, как добиться экономии на покупке квартиры, воспользовавшись выгодным моментом и не проиграть? И какие дополнительные способы для того, чтобы приобрести новую недвижимость уже сейчас вы можете использовать?
Среди первых возможных вариантов эксперты предлагают воспользоваться предложением по ипотеке с государственной поддержкой. Условия этой ипотеки, конечно, несколько изменились в худшую сторону для плательщиков по сравнению с докризисным периодом, однако по-прежнему остаются выгодными. Ипотека с господдержкой – хороший способ экономии на покупке квартиры, если вы обладаете минимальным начальным капиталом, но при этом готовы надежно подтвердить свой доход и гарантировать обеспечение кредита. Второй возможный способ сэкономить – это воспользоваться предложением по рассрочке платежей за квартиру.
Такое предложение сегодня можно часто встретить у многих девелоперов. Требования к заемщикам в данном случае, опять-таки, достаточно жесткие. Но при этом у вас будет возможность получить жилье, не выплачиваю никаких процентов банкам вовсе. Как правило, такое предложение дается с ограничением по сроку платежей. Основная масса предложений предлагает рассрочку на год. В отдельных случаях речь идет о двух и трех годах. Экономия на покупке квартиры возможна и в случае использования редких эксклюзивных предложений, которые предлагают некоторые застройщики.
Такого рода предложения нужно тщательно мониторить и примеряться к ним. Так в некоторых случаях девелоперы предлагают субсидирование ставки по ипотеке. И тогда размер ипотечного платежа не превышает 6 процентов, то есть достигает рекордно низкого размера. При этом такие супер-льготные предложения также действуют в основном на ограниченном отрезке времени. Как и с рассрочкой, речь идет в основном о периоде от года до трех. Помимо этого не стоит забывать и о возможности получить льготные условия, воспользовавшись материнским капиталом либо программой военной ипотеки.
И в том, и в другом случае, вы либо значительно снижаете вносимый первоначальный взнос либо уменьшаете процент по ежемесячным выплатам. В целом по оценкам специалистов, экономия на покупке квартиры сегодня вполне возможна. Пока спрос еще не вышел на докризисный уровень, а число платежеспособных клиентов ограничено, девелоперы предпринимают всевозможные усилия, чтобы привлечь хороших покупателей. Вот почему сегодня особенно ценятся индивидуальные предложения и специальные программы. Для покупателя важно следить за рынком и отслеживать все новинки и акции.
