Получение кредитов на строительство дома на выгодных условиях
Легко ли получить кредит на строительство дома? Каким требованиям должен соответствовать заемщик. Целевой кредит или нецелевой потребительский кредит - что выбрать. Условия в некоторых банках, которые выдают кредиты на крупную сумму и с большим сроком погашения.
Получить кредит на строительство дома - задача не из самых простых. Проблема в значительной сумме кредита и его долгосрочном характере, поэтому шансы получить подобный кредит есть только у заемщиков в с хорошей кредитной историей и достаточным уровнем дохода. Но к выбору банка следует подойти со всей ответственностью: даже разница в один процент сильно скажется на стоимости кредита.
Требования к заемщику
Если Вы хотите получить кредит на строительство дома, прежде всего стоит объективно оценить собственные возможности и шансы:
1. Ваша кредитная история должна быть положительной - без многочисленных просрочек на срок более месяца и невыплат кредитов. Кроме того, кредитная история должна содержать несколько кредитов, поэтому если Вы в ближайшие годы планируете строительство дома, то лучше взять и погасить два-три небольших кредита;
2. Вопрос, где взять кредит на дом, не будет сложным, если Ваш уровень дохода позволяет без проблем выплачивать долг, если доход недостаточен - обратитесь в банки, которые допускают привлечение созаемщиков или предоставление залога;
3. Еще одно важное условие - Ваши прошлые взаимоотношения с банком.
Получить кредит проще в том банке, с которым Вы уже (успешно) имели дело. Многие банки предлагают льготы для зарплатных и просто старых клиентов.
Где можно получить кредит на строительство дома
Выбор банков достаточно велик. В большинстве случаев проще и выгоднее взять целевой кредит на строительство - по ним часто предоставляется возможность оформить участок или строящееся здание в залог, но можно оформить и нецелевой потребительский кредит.
Второй вариант снимает главный минус целевых кредитов - необходимость привлечения подрядчика. Вот условия, которые предлагают некоторые банки:
• Получить кредит на строительство дома можно в банке Москвы, подобные кредиты предоставляются по залог земельного участка. Максимальная сумма - до 200% оценочной стоимости закладываемого земельного участка, срок предоставления кредита - до 30 лет, процентная ставка - 12,1-16,15%;
• Подобное предложение есть и в Сбербанке: до 85% договорной стоимости дома или 85% оценочной стоимости залога, процентная ставка 12,5-13,5%, срок кредитования - до 30 лет;
Банк, где взять кредит на дом чуть проще, чем в предыдущих вариантах - Абсолют Банк. Максимальная сумма - 15 млн рублей, процентная ставка - 13,75-14, 5%, срок предоставления кредита - до 15 лет.
