Ипотечный кредит сроком на 20 лет под землю не сыщешь
Если заглянуть в данные статистики, то из 45 банков, занимающихся ипотекой, одобрить кредит под залог земли 20 лет могут лишь 4-5 кредитора.
Это означает, что лишь 1/10 часть инвесторов готовы предложить в долг деньги под залог земельного участка на 2 десятка лет. Земли, несомненно, является недвижимым имуществом, как и дома, квартиры, но их ликвидность часто вызывает сомнение у инвестора. Тем более, если период погашения такой продолжительный.
Срок в 20 лет – риск для выдачи займа под участок
Сложность состоит в том, что квартиры легко оценить, сравнить, предсказать будущие перспективы. Но что делать с земельными участками, ведь ими торгуют не так часто, как установить справедливую цену и уйти от риска? На такие вопросы кредиторы ответить могут не всегда, да не всегда и хотят на них отвечать. Им хватает профильной работы по ипотекам с квартирами.
Спрогнозировать стоимость конкретного участка через 20 лет почти невозможно, поэтому такой нецелевой займ предоставляется особенно редко.
