Ипотека для молодой семьи станет более доступной
Ипотека для молодой семьи уже в ближайшее время должна стать не заоблачной мечтой, а доступным и действенным способом решения жилищного вопроса.
Дорогу дешевой ипотеке для молодых семей
Ипотека для молодой семьи – это не просто способ улучшить свои жилищные условия, зачастую это гарантия того, что в семье появится ребенок, а значит, ячейка общества будет более устойчивой, а демографическая ситуация в стране более стабильной. Учитывая эти факторы, правительство России уделяет особое внимание вопросу обеспечения доступности ипотеки для молодых семей.
На состоявшемся недавно форуме, посвященном повышению эффективности проводимой государством социальной политики премьер-министр России Дмитрий Медведев поручил Министерству строительства и Агентству по ипотечному кредитованию выработать способ понизить цену ипотеки для молодых семей. Речь идет о двух вариантах решения вопроса.
Один из них – снизить изначальную стоимость ипотеки за счет выплаты части суммы государством (подразумевается разноуровневое госфинансирование). Второй – уменьшить размер ежемесячных выплат за счет участия государства (речь, опять-таки, как о федеральном, так и о региональном бюджете). При этом предлагается учесть не только вариант разового снижения стоимости ипотеки, но и последующие снижения в случае рождения первого, второго и последующего ребенка.
Представитель по правам детей России Павел Астахов обращает внимание, что положительный опыт на этом направлении в России уже имеется. Речь о регионах, которые практиковали снижение стоимости ипотеки на 50% при рождении второго ребенка. Некоторые регионы шли на снижение стоимости до 100% при рождении третьего. В частности, речь идет о таких регионах как Татарстан и Мордовия. Так в Татарстане действует интересная практика.
Если молодая семья воспользовалась ипотечным предложением и взяла квартиру в ипотеку, то на региональном уровне ей оказывается поддержка. А именно – 18 квадратных метров жилья регион оплачивает за свой счет (естественно, при учете если весь размер подлежащей оплате ипотеки не превышает этого метража). В Мордовии ипотека для молодой семьи стала доступнее за счет иного механизма. Каждая семья, которая решится обзавестись третьим ребенком получает из регионального бюджета 30 процентов от всей суммы ипотечного кредита.
А вот если семья примет решение родить четвертого ребенка, то долг по ипотечному кредиту ей спишут полностью (опять-таки, за счет региона). В данный момент все льготы по ипотеке для молодых семей действуют по воле регионов и значительно варьируются в зависимости от возможности региональных бюджетов. Новая инициатива Правительства России выводит вопрос обеспечения молодых семей доступным жильем на новый уровень.
По сути, сейчас речь идет о законодательном закреплении общего для всех регионов свода правил.
