Способ купить квартиру по ипотеке в Москве
Что такое ипотека и как купить квартиру по ипотеке? В буквальном переводе это слово означает “залог”. Другими словами, это кредит, который вы получаете от банков на приобретение жилья, которое оформляется в качестве залога. Разберёмся с этим понятием поподробнее.
Многие сталкиваются с ипотечным кредитом тогда, когда остро встаёт вопрос касательно жилищной проблемы. Некоторые думают, что выгоднее ежемесячно оплачивать аренду, чем ипотечные платежи. На самом деле это ошибка, хотя доля правды в этом есть. Выгода здесь заключается в возможности проживания на жилплощади, за которую вы платите. На этом всё преимущество заканчивается, так как по окончании договора вам придётся его продлевать, либо вовсе съезжать.
При ипотечном кредите всё совсем не так. Во время выплаты средств, вы тратите деньги на вашу собственную недвижимость, потому что одновременно с оформлением кредитного соглашения, создаётся договор купли-продажи, согласно которому заёмщик является собственником квартиры. По окончании всех выплат больше не действует обременение, и жильё полностью становится вашим.
Как купить квартиру по ипотеке или как взять кредит под залог квартиры Как взять кредит под залог квартиры и что это означает?
При ипотеке залогом может считаться не только приобретаемая квартира, но и уже имеющаяся у вас. Во втором случае всё крайне просто: всё, что вам нужно- это предоставить кредитору такое жильё, которое бы соотносилось по стоимости с вашим будущим. Сложности могут возникнуть с первым вариантом. Так как банки не заинтересованы в том, чтобы вы не оплатили кредит, необходимо предоставить доказательства, что этого не случится. Именно по этой причине процесс оформления ипотеки происходит очень длительное время, которое занимают сбор множества документов, различные проверки заёмщика и так далее. В связи с ограничением суммы кредита, которая должна составлять менее 40% от общего дохода семьи, кредитор, непременно, об этом спросит.
Хотя часть банков увеличивает возможные затраты на кредит до 50%. В таком случае вы должны решать сами, потянете ли вы данное обременение в вида долгосрочного долга. В качестве доказательства размера доходов вы должны предоставлять банку только “белую” зарплату, которая подтверждается справкой о доходах. Если кредитору не понравится размер вашей заработной платы, то ждите отказа в выдаче займа.
Как выбрать кредит
Для того, чтобы избежать большое количество трудностей касательно вопроса “как купить квартиру по ипотеке” лучше всего обращаться в риэлтерское агентство. На рынке недвижимости они играют роль посредников и сильно облегчают поиск нужной вам квартиры, подходящего банка и т.д. Также, если у вас есть вопросы по поводу ипотечного кредитования, они предоставят вам полную консультацию. Если вы всё же решили заняться всем самостоятельно, то вам в первую очередь следует выбрать кредитную организацию и лишь потом заняться поиском квартиры.
