Рейтинг:
3 / 5

Способ уменьшить сумму кредита на ипотечное жилье

Как уменьшить сумму кредита, если вы покупаете жилье по ипотечной программе? Сумма ипотеки зависит от многих факторов, начиная с графика платежа и заканчивая выбранной страховой компанией. Если есть необходимость, сумму кредита можно увеличить. Для этого надо показать банку как можно больший доход. Если дохода не хватает, привлечь созаемщика.

Покупая жилье в ипотеку, заемщики часто задумываются о том, как уменьшить сумму кредита. Если вы еще только собираетесь взять кредит, то в первую очередь нужно подумать о том, какой у вас будет график погашения. Существует 2 варианта:

  • 
Аннуитетный платеж. В таком случае заемщик платит одну и ту же сумму на протяжении всего срока кредитования. Сначала эта сумма по большей части состоит из процентов банку. И только потом заемщик выплачивает тело кредита, то есть сумму, полученную на покупку квартиры или дома.

  • Дифференцированный платеж. Такая схема предполагает, что тело кредита платится одновременно с процентами. То есть постепенно сумма платежа уменьшается. 
Если посчитать общую сумму, которую в итоге вы выплатите банку, то можно сказать, что дифференцированный график платежей выгодней.

Как уменьшить сумму кредита другими способами? Выберете сами страховую компанию. Как правило, банки предлагают конкретного страховщика. Но на самом деле, они сотрудничают и с другими компаниям. Различия в условиях страхования могут быть существенными. Учитывая, что кредит берется на долгие годы, сумма ипотеки может быть заметно уменьшена.

Как уменьшить сумму кредита, если вы его уже взяли

Как уменьшить сумму кредита, если вы уже получили деньги и купили жилье? Сумма ипотеки может быть уменьшена следующими способами:


  1. Следите за изменениями процентных ставок в банке. Если вы заметите снижение ставок, обратитесь в банк, чтобы вам снизили процентную ставку по оставшейся сумме долга. Возможно, банкиры пойдут вам навстречу.

  2. Оформляйте налоговый вычет по НДФЛ на купленное жилье и используйте возвращенные деньги для досрочного погашения.

  3. Если вам положен материнский капитал, то погасите с помощью него часть тела кредита.

 

Как уменьшить сумму кредита

 

Бывают случаи, когда наоборот возникает вопрос, можно ли увеличить сумму кредита. Как правило, банки не полностью покрывают стоимость жилья. Чтобы решить эту проблему, предпримите следующие шаги:

  • Покажите свои активы (доход от сдачи квартиры, доход от акций, авторские гонорары и др.).

  • Согласитесь на более длительный срок кредитования.

  • Легализуйте неофициальную зарплату. Укажите в своей анкете реальный доход, а не тот, который указан в справке.

  • Привлеките созаемщика. Его доход также будут учитывать.
  • 
Вы можете обратиться к сотрудникам банка, и узнать можно ли увеличить сумму кредита.

Дата добавления: от mos-zalog.ru