Калькулятор ипотечного кредита
Онлайн калькулятор ипотечного кредита – это удобное устройство, которое можно встретить на официальной странице любого банка, ведущего деятельность по оформлению ипотек.
Калькулятор по ипотечному кредиту позволяет будущему заемщику заранее просчитать, какую сумму денег ему придется отдавать ежемесячно в счет погашения ипотеки. Узнав эту величину, клиентам банка гораздо проще подобрать для себя подходящий период кредитования или основную сумму ипотеки. Многие из таких калькуляторов имеют расширенное меню для ввода параметров, поэтому в них можно указывать и сумму первоначального взноса в процентном соотношении, а также просчитывать другие показатели по ипотеке.
Наиболее крупные банки страны обеспечивают таким устройством каждый свой продукт, например, калькулятор ипотечного кредита в Сбербанке – это не единственное расчетное устройство на официальной странице финансового лидера страны. Но именно он разработал для своих клиентов даже калькулятор ипотеки с возможностью досрочного погашения.
Визуально каждый ипотечный калькулятор у конкретного банка будет выглядеть по-своему, ведь каждый из кредиторов хочет выделиться, поэтому многие выдумывают оригинальные и нестандартные схемы визуализации этого устройства. Вместе с разнообразными представлениями калькуляторы ипотек отличаются и конечными целями рассчета. Например, калькулятор ипотеки одного банка поможет вам найти ежемесячный платеж при погашении выбранной ипотечной программы при условии, что вы введете основную сумму, необходимую для покупки недвижимости. Ипотечный калькулятор другого банка попросит вас ввести сумму денег, которую бы вы смогли без заметных усилий для бюджета оплачивать ежемесячно в качестве платежа по ипотеке. В итоге калькулятор ипотеки вам предоставит сумму кредита, на которую вы можете рассчитывать. В итоге, как бы именно не выглядел калькулятор для расчета ипотеки, он в любом случае упростит сложные расчеты каждого желающего приобрести собственную недвижимость без похода в банк.
Основные пункты-параметры ипотечного калькулятора
Чтобы конкретно раскрыть весь «скелет» удобного онлайн устройства под названием «ипотечный калькулятор, разберем, из каких конкретных пунктов он состоит:
- Основная сумма кредита, ипотеки. Может задаваться, исходя из стоимости выбранной квартиры, или быть просто общей суммой ипотеки. В этом параметре можно вводить любые значения, допустимые основными условиями ипотечного кредита.
- Тип платежей: аннуитетные или дифференцированные.
- Стоимость квартиры или общая сумма ипотеки. Обычно этот параметр представлен ползунком. Приводя его в движение, мы устанавливаем необходимую сумму ипотеки.
- Изначальный взнос по ипотеке. Это условие, которое не всегда бывает обязательным, поэтому в зависимости от его наличия/отсутствия вы можете выставлять величину сразу в денежном измерении или процентном соотношении (в зависимости от того, какой перед вами ипотечный калькулятор).
- Процентная ставка. В крупных и рейтинговых банках эта величина-константа, поэтому, если она не изменяется, то такой параметр может и отсутствовать в ипотечном калькуляторе (устройство по умолчанию будет считать существующий годовой процент по ипотеке). В более мелких кредитных организациях процентная ставка – это относительная и «плавающая» величина, которая определяется лишь только после одобрения заявки, поэтому в этом случае вы можете рассчитывать только на приблизительный цифры.
- Период погашения - стандартный параметр, чаще всего имеющий представление «ползунка».
Именно в таком порядке ипотечный калькулятор определяет для себя параметры, чтобы в дальнейшем рассчитать для вас нужные величины. Но вместе с ежемесячным платежом, например, калькулятор по ипотеке от Сбербанка, может показать вам весь объем предстоящих затрат по кредиту (сколько вам придется заплатить в течение всего периода погашения ипотеки) или сумму переплаты по кредиту в целом.
Дополнительная информация, предоставляемая по ипотеке в разделе калькулятора, может отображать процентные ставки по кредитам для вторичного и первичного рынка, а также именно здесь вы сможете сформировать график погашения в соответствии с заданными параметрами.
Калькулятор по ипотеке от Сбербанка
Калькулятор по ипотеке в Сбербанке работает, основываясь на простые математические алгоритмы, которые просчитываются онлайн буквально за секунду. Такой виртуальный помощник помогает абсолютно всем, кто хочет воспользоваться предложением по ипотеке от Сбербанка в 2018 году. Но, если вы хотите получить максимально точные цифры, то вам следует указывать о себе исключительно правдивую информацию. Вместе с этим, чтобы приблизить себя к реальному графику погашения, вам понадобится посетить ближайший филиал Сбербанка для уточнения следующей информации: размер процентной ставки по ипотеке для вас, сумма дополнительных расходов по обслуживанию и наличие комиссионных взносов.
Первоначальный взнос – деликатный момент, размер которого устанавливает сам заемщик исходя из своих возможностей.
Процентная ставка по ипотеке
Комиссия за использование денег или годовая ставка по ипотеке – это все относится к категории «процентная ставка». Именно она является ключевым критерием при выборе кредита или ипотеки в банке, хотя часто для полного анализа программы следует учитывать все условия займа в целом. Процентная ставка всегда отображается в процентном соотношении. Она определяет денежную сумму, которую заемщик обязан будет заплатить в течение 1 года за пользование одолженных в банке денег.
Процентная ставка при погашении ипотеки насчитывается не раз в год, как это принято при обычных потребительских кредитах, а каждый день. Другими словами, банк рассчитывает процентную ставку для вас ежедневно, исходя из суммы оставшегося долга на настоящий момент.
Если говорить о величине процентной ставке по ипотеке в Российской Федерации на 2018 год, то показатели у банков самые разные. Безусловно, самые дешевые ипотеки предлагает финансовый магнат – Сбербанк. Его ставка по ипотеке в 2018 году начинается с отметки в 6%. Самую высокую процентную ставку по ипотеке в Российской Федерации предлагает Промсвязьбанк (11,85%), а за ним - Райффайзенбанк (10,25%). Остальные крупные кредиторы придерживаются отметок 6-9%.
Что еще нужно знать об ипотечном калькуляторе
Все расчеты калькулятора по ипотеке являются лишь приблизительными, поэтому если вы действительно решили взять именно такой кредит, то вам лучше сразу отправиться в банк, чтобы оценить свои возможности. Ипотека - это один из самых крупных и долгосрочных кредитов, в котором даже 0,1% процентной ставки в будущем может обернуться приличной суммой денег.
При использовании калькулятора для расчета ипотеки вы заметите, что весь долг состоит из 2 частей – это «тело» кредита (та сумма, которая была изначально вам выдана при оформлении ипотеки) и насчитываемые проценты (берутся из процентной ставки по ипотеке). Со временем размер начисляемой процентной ставки за месяц будет уменьшаться, так как она насчитывается на остаток долга по ипотеке, который планомерно «таит». Поэтому уже через несколько лет платеж по ипотеке значительно уменьшится, но этот алгоритм возврата денег используется при дифференцированном механизме погашения кредита: сначала вы платите высокие платежи, но со временем эти взносы уменьшаются, ослабляя финансовую нагрузку с вашего бюджета.
Если вы хотите погашать ипотеку ежемесячно одинаковыми платежами, то, скорей всего, вам подойдет аннуитетный порядок возврата денег. Этот способ погашения ипотеки используется в тех случаях, когда заемщик заранее знает, что заблаговременно погасить ипотеку он не сможет, поэтому постоянная величина ежемесячного платежа ему заметно помогает распланировать свой бюджет на будущее. И именно этот способ погашения ипотеки сейчас считается наиболее распространенным благодаря своей стабильности.
