Калькулятор застройщиков. Рассчитываем расходы
Калькулятор застройщиков– новый инструмент для застройщиков, поможет быстро продумать и реализовать проект строительства.
Пользуемся калькулятором застройщика
Пока для Москвы и Санкт-Петербурга Проведенный недавно в Москве Московский урбанистический форум стал площадкой для обсуждения самых разных вопросов в области строительства. Повестка дня касалась рассмотрения удачно реализованных проектов масштабной застройки Москвы и Московской области. Включала обсуждения специалистов по наиболее проблемным областям строительства.
А также стала базой для рассмотрения новых инициатив от министерства строительства. Подробнее об этом и о новом инструменте для застройщиков – калькулятор застройщиков, который планируется к вводу на экспериментальной основе сначала в Москве и Санкт-Петербурге, читайте в этом материале. Одной из основных проблем строительной отрасли на протяжении долгого времени была так называемая административная составляющая.
Речь шла, прежде всего, о большом количестве разрешительных документов разных форматов, без получения которых было невозможно приступить к реализации ни одного крупного проекта. Коррупционные схемы и «откаты», царившие в этой сфере еще в начале 2000х, сегодня постепенно сходят на нет. Как отмечают застройщики, можно с уверенность говорить об общем оздоровлении ситуации на этом направлении. Значительно снизилось количество административных барьеров на пути начала строительства. Москва при этом стала одним из первых регионов, который полностью перевел процесс получения разрешительных документов в электронный вид, чем значительно ускорил все процедуры.
Так, заявку застройщик теперь может подать в любое время и из любого места, а отследить ход ее прохождения можно в электронном виде. Однако этого недостаточно. Именно поэтому речь и зашла о введении такого инструмента как «калькулятор застройщиков». Дело в том, что на пути реализации проекта сейчас встают другого рода барьеры – в частности речь о проблемах с подключениям к сетям водоснабжения, водоотведения, электричества, газа.
Так как ответственные за сети организации сегодня являются независимыми от государства, проблемы с ними возникают тут и там. Зачастую получается, что застройщику необходимо собрать огромное количество документов, причем, для подключения к каждой из сетей в отдельности, чтобы добиться обеспечения дома водой и другими сетями. Именно с этим связано желание застройщиков регламентировать порядок оказания услуг не только государственными компаниями, но и негосударственными, с которыми так или иначе связан запуск каждого объекта в эксплуатацию. Отдельные сдвиги на этом направлении есть, но этого недостаточно.
Так, недавно Правительство Москвы совместно с Московским водоканалом утвердило форму электронной подачи заявки на подключение к водным сетям. Подразумевается, что новый инструмент – калькулятор застройщиков – станет венцом этой структуры и обеспечит максимально быстрое и полное планирование к подключению и подключение каждого объекта. Так, вице-премьер Правительства Игорь Шувалов на совещании с соответствующими ведомствами – Министерством строительства, Министерством связи и Министерством экономического развития – поставил задачу сформировать единый регламент взаимодействия всех сетевых служб между собой.
При этом начать отрабатывать этот регламент предлагается на примере Москвы и Санкт-Петербурга. Задача – не просто отработать новый порядок подключения, но и свести к минимуму пакет необходимых для подключения к сетям документов, а также отработать прозрачную схему подачи заявки и конкретные сроки для ее реализации. Когда этот процесс будет завершен, можно будет говорить о калькуляторе застройщиков – как едином инструменте планирования всех необходимых технологических процедур еще на этапе планирования строительства.
В июне калькулятор застройщика впервые был продемонстрирован для посетителей Московского урбанистического форума на направлении «Строим просто». чуть позднее планируется создание единой службы, возможность для каждого застройщика завести «кабинет застройщика» и воспользоваться калькулятором для расчета будущих процедур.
