Кредит под имеющееся жилье: требования к заемщику и условия в разных банках
Требования к заемщику и недвижимости для получения кредита под залог недвижимости. Где можно получить кредит по имеющееся жилье: банки и примерные условия кредитования. На какую максимальную сумму можно рассчитывать при получении кредита под залог недвижимости.
Получить кредит по имеющееся жилье - оптимальное решение, если Вам необходима значительная сумма денег на долгий срок, например, на покупку нового жилья, а в собственности есть квартира или дом, не обремененные долговыми обязательствами. В этом случае недвижимость будет выступать дополнительной гарантией возвращения кредита, поэтому банки достаточно охотно выдают деньги в долг.
Требования к заемщику и недвижимости
Если Вы планируете получить кредит под имеющееся жилье, следует понимать, что залог не может быть единственной гарантией выплаты долга. Все банки предъявляют некоторые требования и к самому заемщику:
• Достаточный для погашения кредита доход - основное условие положительного решения по заявке. В качестве дополнительной гарантии может потребоваться предоставление поручительства;
• Кредитная история не должна быть испорчена невыплатами и длительными просрочками по прошлым кредитам;
• Заемщик должен отвечать формальным требованиям: возраст (чаще всего - от 21 года), гражданство РФ.
Но также для того, чтобы купить жилье в кредит под залог уже имеющегося или взять подобный кредит на другие цели, необходимо владеть недвижимостью, свободной от долговых обязательств и имеющей все необходимые документы. Стоит учитывать при планировании расходов и стоимость оформления объекта недвижимости в залог.
Где можно взять кредит под имеющееся жилье
Кредит под залог квартиры или дома может быть неплохим вариантом, позволяющим купить жилье в кредит на довольно выгодных условиях.
Подобную услугу оказывают многие крупные банки:
1. Райффайзен банк предлагает два вида кредитов под залог недвижимости: на покупку нового жилья или на любые цели. В первом случае сумма ограничена 9 млн рублей, максимальный срок - 15 лет, процентная ставка - 13,5-14%. Во втором случае максимальная сумма - 26 млн рублей, максимальный срок - 25 лет, процентная ставка - 11,5-12,75%;
2. Кредит под имеющееся жилье в целях покупки нового можно получить и в различнвых банках. Максимальная сумма кредита - 30 млн рублей, срок предоставления кредита - до 300 месяцев, процентная ставка - 12-15,5%. Возможно привлечение до 4 созаемщиков (их доход учитывается при определении параметров кредита); Также залоговые кредиты предлагает Сбербанк, максимальная сумма - 10 млн рублей, срок кредитования - до 7 лет, процентная ставка - 11,5-14,5%.
