Кредит под имущество без отказа!
Кредит под имущество популярен и востребован как для банковских организаций, так и для заемщиков – физических лиц. Для первых это очень удачно потому, что все риски полностью и изначально исключены. А для вторых это единственный шаг получить значительную сумму денег без проверок, без целой кипы документов, иногда без справок о доходах и поручителей.
Кредит под имущество со своими правилами и особенностями
Почти всегда владелец хорошего и престижного жилья – это физическое лицо с неплохим уровнем доходов, уверенный в своем финансовом положении, стабильности доходов. Поэтому, выдавая кредит под имущество именно такому клиенту, банк с самого начала уверен в окупаемости проекта. В свою же очередь заемщик абсолютно уверен в своих силах и регулярности прибыли. Еще лучше, когда заемные деньги вкладываются в развитие бизнеса или открытие какой-то дополнительной линии производства. В таких случаях сомневаться не приходиться!
Если кредит под имущество берется при надобности покупки в новом строящемся доме, то это тоже довольно окупаемый экономический маневр. Почему? Во-первых, потому что кредит под имущество выдается под более низкие ипотечные ставки. Во-вторых, кредит под имущество оформляется очень быстро, ни кто Вас не спрашивает, куда Вы потратите деньги, не требует официального подтверждения Вашего дохода.
И третье обстоятельство – наиболее выигрышное из этих трех: когда квартира будет сдана под заселение, Вы легко ее сможете сдать в аренду за неплохую плату, которая и погасит весь Ваш кредит под имущество.
На каких условиях предоставляется такое кредитование
Одно из самых важных условий является то, что владельцем залоговой квартиры может быть только заемщик. Иногда банки требуют, чтобы и прописан был только один человек, то есть будущий заемщик – владелец жилья. Ведь, если ситуация приблизится к самым негативным последствиям, то куда же банк будет девать из помещения всех остальных жильцов?
Когда залог - загородное строение, то кредитная организация согласится выдать деньги при условии, что здание капитальное, и построено из кирпича. Но в этом случае рассчитывать на многое не приходится, максимум, что можно ожидать – 50-60% от оценочной стоимости. Также эта усадьба должна находиться неподалеку от города или в его черте. Еще в качестве залога банку можно предложить земельный участок, на котором и планируется возвести частный дом.
Ценные бумаги тоже могут использоваться в качестве гаранта, вот только проценты здесь будут непомерно велики, а срок погашения кредита равен 1 году. Заложить можно и хороший автомобиль. Ставки по такому виду кредита будут зависеть от того, на чьей территории будет находиться машина.
