Залог на кредиты на строительство в Москве на условиях банка
Начнем с того, что получить кредит на строительство или иметь свой частный дом или коттедж хочет довольно большое количество людей. Надо признаться, что процесс возведения своего собственного дома потребует от Вас намного больше вложений, нежели покупка уже готового жилья. Но пройдя через все тернии, Вы все-таки получите свое творение, спроектированное именно так, как Вам всегда мечталось. Но насколько доступен этот вид кредитования, и что можно от него ожидать?
Кредит под строительство и неблагосклонность банков
Кредит под строительство собственного дома это совсем не тот вариант, который всегда хочет профинансировать любой банк. Почему? Да потому что банки любят лишь высоколиквидное имущество, а зачем им недостроенный объект, за какие копейки его потом можно будет продать? Из этих побуждений кредит под строительство всегда отличается более высокими ставками и хорошо, если Вы везучий владелец еще какого-нибудь недвижимого имущества, которое можно заложить.
В таких случаях Ваши шансы значительно возрастают. Кредит под строительство может принять залог и в виде земельного участка, на котором непосредственно и собирается возводиться дом. Сумма займа не будет превышать оценочной стоимости залога, поэтому здесь рассчитывать на многое не приходится.
Это не относится к тем землям, которые находятся вблизи крупных мегаполисов, они стоят достаточно дорого и смогут окупить все расходы на стройку. Но участок не должен быть не чем отягощен: рентой, арендой, залогом. Он не должен быть предназначен для использования в качестве дачной земли или являться собственностью дачного кооператива.
Каким еще может быть кредит под строительство?
Довольно выигрышный вариант для банка, если речь идет о строительстве целого загородного комплекса. Банк заинтересован в том, чтобы застройщик запустил дома в эксплуатацию, поэтому идет на уступки, дарит бонусы. Самый распространенный кредит под строительство – это обычная ипотека в новостройке. Это целевое кредитование, доступное для большинства наших сограждан.
