Как выдает кредит под залог дома банк?
Кредит под залог дома банк начал выдавать еще со времен Древнего Египта. Но только тогда вместо дома выступали мумии. Обе эти операции довольно просты и выгодны для всех, поэтому они и имеют много общего. Прозрачность сделки и условий делают эту услугу все более популярной.
Кредит под залог дома банк выдает также как и под квартиру?
Для банка особой разницы нет, что будет являться залогом: дом или квартира. Главное, чтобы объект был как можно более ликвидный. Но заемщику придется повозиться с оформлением этого займа намного больше.
Ведь, по сути, дом с земельным участком – это уже 2 объекта залога: строение и земля. Поэтому и всяких справок, оценок и подтверждений понадобится в 2 раза больше. Кредит под залог дома банк выдает на таких же условиях, как и при займе под квартиру. Но здесь будут жестко оцениваться характерные данные усадьбы. Учреждение не подпишет эту сделку, если строение будет располагаться далеко от города или населенного пункта.
Также очень важно само состояние дома, когда он был построен, какие коммуникации были подведены и т. д. Такие займы больше попадают не под банковские услуги, а под ломбардные. Ведь уже сразу все решено, риски исчерпаны и не существуют. Кредит под залог дома банк выдает всегда, единственное, на что нужно обратить внимание, это оценочная стоимость.
Кредитору очень выгодно оценивать жилье намного ниже его рыночной стоимости, поэтому на процедуру оценки возьмите с собой своего эксперта по недвижимости или опытного риелтора.
На какие нужды выдает кредит под залог дома банк?
Самое первое, что приходит в голову на этот счет – ипотека. Именно в переводе значение этого слова расшифровывается, как кредит под залог недвижимости. Чаще всего это выглядит так: Вы захотели купить своим детям или себе более престижную квартиру в новостройке, тогда Вы удачно закладываете свой дом.
Поселяетесь в новое жилье, живете и постепенно погашаете долг. Ипотека очень выгодна в такой интерпретации: проценты при залоге намного ниже, да и более дорогой недвижимостью рисковать не придется. Выдать кредит под залог дома банк может и просто наличными. Эти денежные средства могут пойти куда угодно, кредитору абсолютно все равно, на что конкретно Вы их потратите, так как в принципе всю сумму займа он возвратил себе сразу, подписав договор.
Залоговым имуществом также могут быть ценные бумаги, слитки драгоценных металлов и др.
