Кредит под залог имущества – взгляд со стороны
Выбирая кредит под залог имущества, Вы тем самым рискуете лишиться какой-то очень важной и дорогой ценности в Вашей жизни. Поэтому прежде чем решиться на этот шаг, взвесьте все "за" и "против", посоветуйтесь с семьей, близкими, проконсультируйтесь у опытного нотариуса. Залог - это не конфискация, просто некоторое время Вы не сможете свободно распоряжаться заложенным имуществом.
Что можно "поставить на кон", если выбрал кредит под залог имущества
Кредит под залог имущества может выглядеть по-разному, но в любом случае, это должны быть высоко ликвидные объекты. Чаще всего в залоги принято брать: дома, квартиры, земельные участки, автомобили, драгоценные металлы и камни, ценные бумаги.
Если залогом выступает дом или квартира, то лучше, если она будет расположена поблизости от банка, в черте города, иметь отличное состояние. Автомобили берутся в качестве залога, если они, например, не старше 10 лет с момента первой регистрации, но этот срок каждый банк устанавливает для себя индивидуально.
Еще есть разница, когда машина будет стоять на стоянке у кредитора или Вы на ней сможете свободно перемещаться. Второй вариант, естественно, обойдется Вам намного дороже. Учтите, что банк назначит Вам оценочную стоимость процентов на 10 меньше от рыночной, так он делает Ваше имущество еще более ликвидным. Вам на руки будет выдано до 80% от стоимости установленной кредитором.
Ставки на такие займы немного выше, чем на те, где собирается ворох справок, подтверждается официальный доход, но эта разница не существенна. Зато решение на получение такого кредита почти всегда быстрое и положительное.
Берите кредит под залог имущества только при острой необходимости
К такой процедуре прибегают намного реже, это обычная денежная ссуда, в которой банк хочет себя уберечь от опасности, поэтому и требует залог. Конечно, кредит под залог имущества, это очень рискованная и опасная сделка, на нее желательно пойти со своим нотариусом и подписывать договор займа лишь после одобрения им.
Чаще всего люди берут кредит под залог имущества, когда возникли острые неприятности со здоровьем или в подобных форс-мажорных ситуациях. Но бывает, что закладывать приходится ради получения более весомой прибыли. Например, Вы опытный и успешный бизнесмен, у которого подвернулась возможность неплохо заработать, но лишних денег пока взять негде. Вот и приходится выходить из такой ситуации таким способом.
Это допустимо, если Вы больше, чем на 100% уверены в рентабельности дела и быстрой оборачиваемости. Не рекомендуется использовать кредит под залог имущества, если Вы собираетесь просто купить холодильник или телевизор, отпраздновать свадьбу или поехать в туристическое путешествие.
