Кредит под залог комнаты: когда Вам могут отказать
Финансовые трудности могут возникнуть у кого угодно, но не каждый может в этом признаться близким. Кредит под залог комнаты – верное решение даже, если Вы не имеете своей отдельной жилплощади.
Вам не придется ни кому рассказывать о своих трудностях, решить которые Вы сможете и самостоятельно при помощи кредитора.
Кредит под залог комнаты и его правила
Самое главное, без чего это мероприятие может не состояться – несогласие владельца комнаты. Именно он в первую очередь должен хотеть взять денег взаймы у банка под залог своих квадратных метров. Кредит под залог комнаты тоже имеет свои ограничения, их несколько, как и в других программах, но самое основное из них – это возрастной ценз.
Верхняя планка возрастного ограничения всегда начинается с 18 лет, только по истечению этого возраста человек в праве решать, что ему нужно и сможет ли он с этим справиться в дальнейшем. Кредит под залог комнаты имеет и нижнюю планку, но она всегда колеблется в разных программах и у разных кредиторов.
Еще очень важно, чтобы комната была во владении заемщика. Часто люди ошибаются или путают постоянное проживание или прописку с правом собственности. Им может обладать только 1 человек. Еще бывает долевое владение, тогда придется спрашивать согласие у всех остальных совладельцев. Также кредит под залог комнаты станет невозможным, если потенциальный заемщик имеет какие-то медицинские противопоказания. При обращении в банк в наркотическом или алкогольном опьянении Вы тоже услышите твердое «НЕТ».
Отказ на кредит под залог комнаты можно и получить, если банк не увидит в Вас кредитоспособного лица. То есть, если Вы не имеете постоянного и стабильного дохода, который смог бы закрыть Ваш долг со временем. Надеяться, что комната перейдет во владение банка при Вашем невозврате денег тоже глупо. Комната не является высоко ликвидной недвижимостью, поэтому у банков не вызывает особенного интереса. Любому кредитору куда выгоднее получать годовые ставки и не заниматься отчуждением жилья. Чтобы этого достичь, дело необходимо передавать в суд, а это лишняя трата времени, сил и денег. Банку намного выгоднее первый вариант.
Когда еще кредит под залог комнаты будет невозможен?
Комната – довольно абстрактное понятие, тем более, если помещение вообще не разделено несущими стенами (последние технологии строительства это позволяют). Как решать это вопрос в таких ситуациях не знает не только владелец площади, но и сам банк. Чтобы правильно оформить такую сделку, Вам обязательно понадобится и Ваша вторая половина. Исключение может быть лишь в тех случаях, когда жилье досталось при дарении, в наследство или было куплено до заключения брака.
