Кредит под залог недвижимого имущества

Кредитом под залог недвижимости может выступать не только ипотека, но и другие виды заимствования денег в банке

Нецелевое финансирование под залог жилья – альтернатива ипотеки

Под залог недвижимости можно оформить нецелевой потребительский кредит, авто кредит, кредит на развитие бизнеса и т. д. Самая главная особенность всех перечисленных кредитов состоит в том, что здесь присутствует обязательное условие предоставления залога. Но такое требование кредитор может выдвинуть и в том случае, если заемщик не имеет достаточно высокого официального дохода или его кредитная история в прошлом была изрядно подпорчена.

При поиске подходящего кредита под залог недвижимость в первую очередь потенциальный заемщик обращается к наиболее популярным и надежным кредиторам, которые предлагают самые низкие ставки кредитования. Не сложно догадаться, что лидером в сегменте данного кредитования является самый крупный банк РФ – Сбербанк.

Кредит с залогом от Сбербанка

Сбербанк в этом направлении совсем недавно разработал абсолютно новый проект, который можно назвать «универсальным», так как подходит он для любых целей и ипотек в том числе.

Кредит под залог недвижимости от Сбербанка предлагает. Итак:

1. Размер кредита – до 10 млн рублей.
2. Процентную ставку – от 12,4% в год.
3. Период погашения кредита – до 20 лет.

Чтобы клиентам было проще понять, насколько данный кредит под залог недвижимости им подходит, Сбербанк на своей официальной страничке разместил виртуальный калькулятор, который выглядит немного иначе, чем привычные вычислительные устройства онлайн. Для получения искомых результатов по ипотеке нужно ввести следующую информацию:

Цель оформления кредита под залог имущества:

1. Приобретение уже готовой недвижимости.
2. Покупки недвижимости в новостройке.
3. Строительство собственного дома.
4. Приобретение коттеджа.
5. Нецелевой кредит под залог недвижимого имущества.
6. Перекредитация ипотеки в другом банке.
7. Военная ипотека.
8. Ипотека с поддержкой государства для льготных категорий семей (с детьми).
9. Покупка гаража или парковочного места.
10. Акция для постройки собственного дома под названием «Дом под ключ».

• Стоимость залога (недвижимости) под которую будет оформляться кредит.
• Размер первоначального взноса.
• Период погашения кредита.
• Наличие карты Сбербанка у клиента, с помощью которой он получает свою заработную плату.
• Оформление страховых полисов – позволяет снизить процентную ставку по кредиту. Страхование жизни заемщика в страховой компании самого банка или в других аккредитованных Сбербанком компаниях. При выполнении этого условия процентная ставка снижается сразу на 1%. Здесь же будущий заемщик может сразу перейти на страничку страхования для подсчета приблизительной стоимости полиса.
• Электронная регистрация. Пройти регистрацию по праву собственности на недвижимость в МФЦ или Росреестре теперь можно без посещения этих организаций, заказав платную услугу от застройщиков. Тут же представлен список строительных компаний, предоставляющих данную услугу. После прохождения регистрации процентная ставка по кредиту снизится на 0,1% в год.
• Застройщик предоставляет скидку. Такое условие работает не у всех застройщиков, но главное требование таких скидок - период погашения ипотеки должен быть не больше, чем 12 лет. Здесь же будущие заемщики могут просмотреть список застройщиков, предлагающих такую скидку. При использовании этого предложения размер процентной ставки по кредиту может снизиться до 2% в год.

Как только вы введете подобные данные, с правой стороны страницы вам отобразится результат подсчета данных:

a. Размер кредита.
b. Необходимый размер дохода для получения указанной суммы кредита.
c. Годовая процентная ставка.
d. Минимальный платеж в месяц.

Но все проделанные расчеты на таком калькуляторе являются лишь приблизительными. Чтобы получить более подробную информацию об условиях, на которые вы можете рассчитывать, вам необходимо пройти быструю регистрацию на сайте Сбербанка в сервисе ДомКлик. Таким образом, у вас будет создан свой собственный личный кабинет.

Почему кредит под залог недвижимости от Сбербанка выгодней остальных предложений?

• Только сейчас банк предлагает своим клиентам сниженные годовые ставки по ипотеке.
• Кредит под залог недвижимости – отличная альтернатива ипотеки, не требующая внесения первоначального взноса.
• Кредит под залог недвижимого имущества является нецелевым займом, поэтому заемщик не обязан указывать цель, на которую будут потрачены деньги банка.

Процесс получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке

Механизм получения кредита под залог недвижимости в Сбербанке почти ни чем не отличается от подобного процесса в других банках, поэтому процедура выглядит следующим образом:

1. Будущий заемщик лично посещает банк.
2. Предоставляет все необходимые документы, которые может потребовать банк, а также подает заявку на кредит под залог недвижимости.
3. Подписывает 2 договора с банком: договор об оформлении кредита и ипотечный договор (о том, что заемщик предоставляет банку залог в виде недвижимого имущества).
4. Регистрация ипотеки.
5. Получение наличных денежных средств.

Условия кредитования под залог недвижимости от Сбербанка

• Валюта – российский рубль.
• Минимальный размер кредита – 0,5 млн рублей.
• Максимальный размер кредита устанавливается в таком порядке: сумма не должна превышать одну из следующих величин (которая окажется меньшей) – 10 млн рублей или 60% от оценочной стоимости недвижимости, выполняющей функцию залогового обеспечения.
• Период кредитования – до 20 лет.
• Выдача кредита наличными производится без комиссионного сбора.
• Добровольное страхование жизни и здоровья заемщика согласно требованиям банка.

Какие объекты недвижимого имущества могут выполнять функцию залогового обеспечения:

1. Дом, квартира, таун-хаус.
2. Жилье с земельным участком, на котором стоит данное строение.
3. Земельный участок.
4. Гараж.
5. Гараж и земельный участок, на котором находится гараж.

Кредиты под залог недвижимости от других популярных банков РФ

Дата добавления: 25.06.2019 от mos-zalog.ru