Кредиты под залог недвижимости от Сбербанка – одни из наиболее востребованных банковских продуктов, подразумевающие под собой самые разные цели расходования средств (и не только покупку жилья)
Учитывая низкие процентные ставки у кредитов под залог квартиры от Сбербанка, банку было легко стать лидером ипотечного финансового рынка, что в результате поспособствовало максимально лояльному отношению к своим заемщикам. В итоге самые выгодные кредиты с залогом достались зарплатным клиентам и тем заемщикам, которые смогли полностью подтвердить свою платежеспособность и оформить весь необходимый пакет страхования.
В предложении Сбербанка кредитов под залог существует несколько и каждый из них отличается простой и понятной системой оформления. А одна из программ позволяет погасить свой предыдущий кредит с менее выгодными условиями при помощи рефинансирования от Сбербанка. Но все представленные банком программы можно называть ипотечными, так как их ключевым условием является залог недвижимости.
Основные условия кредита под залог недвижимости Сбербанк:
Дополнительные условия по ипотечному нецелевому кредиту от Сбербанк:
Для того, чтобы заемщик мог заранее оценить свои возможности, на странице с банковским продуктом размещен кредитный онлайн калькулятор, который позволяет без обращения к кредитору рассчитывать минимальный платеж по ипотеке и находить наиболее оптимальную величину этого взноса.
Помимо того, что сам объект недвижимости должен будет отвечать целому ряду требований (это происходит при помощи сервиса DomClick), заемщик также должен попадать в указанный диапазон соответствия:
Процесс предоставления документов на получение ипотеки в Сбербанке разделяется на 2 этапа: до получения одобрения и после. Поэтому в самом начале потенциальный заемщик должен предоставить банку:
После того, как банк вынесет свое решение по поводу вашей заявки (на это потребуется не больше 6 дней), вам понадобится предоставить документы на недвижимость, которая должна будет стать залогом. На сбор этого пакета предоставляется 90 дней с момента принятия банком решения о выдачи кредита.
Помимо прямых нецелевых кредитов под залог недвижимости банк предоставляет и другие программы с обеспечением, например, для рефинансирования уже имеющейся ипотеки или нескольких кредитов (ипотека + другой вид кредита). Итого в предложении Сбербанка по кредитам под залог имеется 5 программ:
Отдельное внимание заслуживает программа по рефинансированию. Учитывая то, что вам придется погасить не только уже существующие кредиты, но еще и расплатиться с рефинансированием, срок погашения этого займа может достигать 30 лет. При этом Сбербанку абсолютно безразлично, какой вид кредита вы не смогли оплатить (ипотеку, автокредит, потребительский или несколько из них). Но сумма кредита в этой программе крайне ограничена – до 300 тысяч рублей. Ставка по рефинансированию колеблется от 9 до 12% в год, хотя помимо основной суммы для погашения существующих кредитов вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды.
В выгодности рефинансирования под залог недвижимости в Сбербанке можно не сомневаться – вряд ли бы вы смогли найти программы с меньшими процентными ставками, а даже если и нашли – то эти показатели были лишь «приманкой», на самом деле вам пришлось бы заплатить гораздо больше.
Кредит под залог недвижимости можно оформить не только у самого крупного кредитора РФ, для вас также доступны и похожие предложения и в других банках.
Название банка | Название кредитной программы | Процентная ставка в год (%) |
Ренессанс кредит | Онлайн кредит | 9,5 |
Росгосстрах Банк | Наличными | 9,9 |
CITI | Потребительский | 9,9 |
Почта Банк | Суперпочтовый | 9,9 |
МКБ | На любые цели | 10,9 |
Подводя итоги, можно точно прийти к выводу, что кредит под залог недвижимости может иметь самые разные цели, сроки погашения, при этом оставаться доступным и не обязывать заемщика вносить первоначальный взнос и т. д. И все же к оформлению такого крупного займа следует отнестись с особенной ответственностью, так как в этой сделке риски можно заметить только у заемщика, банк же изначально застраховал себя залоговым имуществом.