Простые кредиты под залог недвижимости в Сбербанке или на каких условиях можно получить займ с обеспечением в Сбере
Если вам понадобилась достаточно громоздкая сумма денег, которую обычный кредит позволить не может, то придется обращаться в банк с залогом под недвижимость.
Удачнее всего в этом случае ос своими условиями выступает крупный магнат финансовых инструментов – Сбербанк.
В нашем случае речь не идет об ипотеке, когда закладывается приобретаемое жилье. А это, скорее всего, потребительский займ под залог уже имеющегося имущества.
Позиция Сбербанка
Этот кредитор считает, что лучшим вариантом есть займы с достаточно длительным сроком погашения. Возможно, у кредитора и нет огромных возможностей для своих клиентов, зато он и не выставляет слишком большую плату за пользование средствами. Минимальная сумму займа 1 млн, максимальная – 10 млн, кредит, выдаются денежки на период от 3 месяцев до 7 лет под годовую ставку 15% (для своих и зарплатных клиентов) и 15,5% для всех других категорий.
Самым главным критерием в получении кедита под недвижимость в Сбербанке есть процентное соотношение оценочной стоимости к сумме выдаваемых денег. Обычно банк использует показатель в 70%, то есть, если вашу квартиру оценили в 1 млн рублей, то размер кредита для вас будет не больше, чем 700 000 рублей.
Основные и дополнительные условия
Сбербанк – это один из кредиторов, который не пользуется путанными условиями или скрытыми платежами, поэтому при получении денег вам не нужно будет оплачивать еще и комиссию за обналичивание. Все, что от вас требуется, это:
- быть гражданином РФ и на момент взятия кредита вам должно исполниться 21 год, а на дату его возврата не должно наступить более 75 лет;
- за последние 5 лет должен быть общий стаж сроком от 1 года, а на последнем месте работы от полугода;
- привести мужа или жену в банк для поручительства, если вы состоите в браке, но можно обратиться за поручительством и к третьему лицу – надежному и платежеспособному.
Какой должна быть недвижимость для залога
Банк разрешает закладывать какой угодно вид недвижимого имущества: дома, квартиры, земельные участки и даже гаражи. Но если у имущества есть совладелец, то потребуется его письменное согласие, также придется привести в банк и свою официальную «вторую половинку». Часто заемщикам приходится предоставлять в обеспечение и чужое имущество, но для этого необходим отдельный договор.
В момент передачи имущества в качестве залогового обеспечения заемщик также должен предоставить доказательство того, что эта квартира или дом не является единственным местом для проживания. Для такого подтверждения подойдет выписка из домовой книги или свидетельство о праве собственности.
Как получить?
Чтобы стать настоящим заемщиком придется предоставить заполненную форму-анкету, гражданский паспорт и справку с работы о доходах, документы на недвижимость. У Сбербанка имеется еще одно неоспоримое преимущество перед всеми остальными кредиторами: если вы по какой-либо причине пока не можете предоставить весь набор документов, то банк примет решение с отлагательным условием. По нему донести недостающие бумаги вы можете в течение 120 дней со дня принятия положительного решения.
При одобрении деньги можно получить не сразу, а в течение 45 дней. Таким образом вы можете немножко выиграть с оплатой процентов, если сумма нужна не срочно. Погашать кредит можно и досрочно, и платежами, которые намного больше установленного минимума, никаких штрафов за это накладываться не будет, только нужно заранее написать соответствующее заявление.
