Какими бывают кредиты с залогом под недвижимость без подтверждения дохода в Сбербанке и основные ставки по займам с обеспечением без справок о доходах
Некоторые кредиторы и вовсе позволяют своим клиентам не заморачиваться с поиском справок о доходах или формах НДФЛ
Чтобы получить выгодный займ без временной волокиты клиенту достаточно лишь предоставить залоговое обеспечение для своего кредита, полностью отвечающее требованиям банка. Иногда это единственный вариант получить значительную сумму, но не превышающую 60% от оценочной стоимости объекта на любые нужды.
Такую программу не мог обойти стороной и самый «народный» и стабильный банк России – Сбербанк. Конечно, каждый стремится получить кредит именно здесь, а теперь возможности заемщиков увеличились в несколько раз.
Какой вид недвижимого имущества Сбербанк может принять за залоговое обеспечение:
- Земельный участок, находящийся в вашей полной собственности.
- Жилая квартира или дом.
- Капитальный гараж вместе с земельным участком, который был предназначен для установки гаража.
Обращаясь за кредитом под залог в Сбербанк, приготовьтесь к тому, что банк может потребовать и страховку на вашу жизнь и здоровье. Особенными привилегиями могут воспользоваться зарплатные клиенты и те, кто уже не раз брал займ в этом банке и погасил без просрочек, штрафов и в полном объеме.
Процентные ставки в Сбербанке
В кредитах с залогом банк не испытывает рисков, поэтому здесь не найти завышенных процентных ставок. Их отличие зависит лишь от соотношения выданной суммы и стоимости обеспечения, а также от срока погашения.
Группа заемщиков | Желаемый размер кредита до 40% от оценочной стоимости залога со сроком погашения до 10 лет | Желаемый размер кредита больше 40% от оценочной стоимости залога со сроком погашения до 10 лет | Желаемый размер кредита до 40% от оценочной стоимости залога со сроком погашения от 10 лет | Желаемый размер кредита больше 40% от оценочной стоимости залога со сроком погашения от 10 лет |
Прочие | 16,50 % | 16,75 % | 17,00 % | 17,25 % |
Члены зарплатной программы | 15,50 % | 15,75 % | 16,00 % | 16,25 % |
Можно сказать, условия для одной и другой группы различаются лишь в 1%, то есть зарплатным клиентам заемные деньги обойдутся гораздо дешевле, при долгосрочном кредитовании даже разница в 1% сможет сэкономить не одну тысячу долларов. Но, если заемщик откажется страховать свою жизнь или здоровье, то процентная ставка вырастет на 1%.
Ограничения в суммах
Главным правилом в определении суммы кредита является соотношение: не больше 60% от оценочной стоимости, но стоимости квартир и домов настолько разные, что банк ввел и натуральное лимитирование: 500 000 рублей – 10 млн рублей. По срокам: максимальные период погашения – 20 лет, чем длиннее будет этот период, тем ниже процентная ставка, но в конечно итоге за 10 или 20 лет вы переплатите намного больше, чем за 5 или 3 года.
Погашение происходит просто, одинаковыми аннуитетными платежами. Если у вас появится возможность, то кредит можно будет погасить досрочно полностью или определенную часть – для этого стоит написать заявление и никаких штрафных санкций или запретов. Поступать таким образом можно будет сколько угодно раз. При просрочке включается штраф – 20% от размера просроченного платежа.
