Наличные под залог квартиры: что любят банки и чего не стоит бояться
Если Вы вынуждены просить у кредитора наличные под залог квартиры, то Вы должны знать, какая именно недвижимость может заинтересовать банк и чего не стоит опасаться при таком кредитовании.
Среди всего множества предложений стоит обращаться к самым престижным финансовым организациям, дабы свести возможные риски к нулю.
Наличные под залог квартиры выдают при соблюдении некоторых условиях
Если Вы – счастливый владелец собственных квадратных метров, то это еще не означает, что любой банк сможет Вам предоставить наличные под залог квартиры. Чтобы это произошло нужно выполнить некоторые условия, например:
• В закладываемой недвижимости может быть прописана только Ваша семья, все остальные должны будут сменить свою прописку. Особое внимание уделяется тем квартирам, где прописаны и проживают несовершеннолетние дети и инвалиды, в таких случаях ни одна инстанция не сможет их оттуда выселить при непогашении займа.
• Чтобы успешно и в полном размере получить наличные под залог квартиры, необходимо уделить внимание непосредственно самому жилью. Любая недвижимость в неудовлетворительном состоянии с отрезанными коммуникациями, долгами, плохим ремонтом не сможет рассчитывать на роль залога, ведь банку нужна высоколиквидное имущество, которое можно было бы очень быстро продать.
• Обратите внимание на расположение квартиры от центра города. Для всего пригорода Москвы есть отправная точка – это МКАД. Некоторые банки разрешают брать деньги под жилье, которое находится до 200 км от МКАДа, но оно должно находиться в идеальном состоянии.
• Наличные под залог квартиры можно получить, если до этого жилье не было обременено другим займом, еще непогашенным. Банк может рассмотреть и такую ситуацию, учитывая, что оба платежа не будут превышать половины Вашего ежемесячного дохода.
Форс-мажорные ситуации теперь решаемы
Современные отношения между заемщиком и кредитором стали более лояльными и терпимыми. Например, наличные под залог квартиры ВТБ могут предусматривать даже кредитные каникулы. Они просто необходимы, когда заемщик почувствовал свою финансовую неуверенность. То есть потерял работу, стабильность в заработке и т. д.
Но банк понимает, что все трудности временные и нужно лишь дать какое-то время на их решение. В противном же случае, можно лишиться не только годовых процентов, но и впутаться в процедуры по отчуждению залогового имущества и дальнейшей его продажи на аукционе. Это крайне выгодно кредитору, он не привык заниматься и тратить свое время на непрофильную работу, поэтому и идет на уступки.
Время судов и коллекторских разбирательств осталось в прошлом десятилетии, и теперь наличные под залог квартиры Сбербанк могут вообще позволить простить некоторые просрочки, штрафы и пени, дабы помочь своему клиенту выбраться из долговой ямы. Чем престижнее будет банк, тем труднее в нем оформить займ, но если Вам уж повезло стать его клиентом, то не сомневайтесь, что кредитор пойдет Вам на уступки и проявит понимание. Хорошие новости ожидают заемщиков с 2015 года. Именно с этого времени теперь при залоге жилья можно будет получить до 90% от ее оценочной стоимости благодаря нововведенному виду страхования при подобной сделке.
