Наличные деньги под залог квартиры: условия и процедура получения
Сложно ли получить наличные деньги под залог квартиры? Более мягкие требования к заемщикам, быстрая процедура получения и наличная форма выдачи кредита делают этот вариант удобным во многих случаях. С другой стороны - высокие процентные ставки и определенный риск при работе с небанковскими кредитными организациями.
Над выбором варианта, как получить наличные под залог квартиры, долго размышлять не придется. Банки кредиты на крупные суммы наличными практически никогда не выдают, поэтому если у Вас возникла срочная потребность в наличных деньгах и при этом Вы можете предоставить квартиру в залог, стоит обратиться в небанковские кредитные организации.
Условия по кредитам
Условия целиком и полностью зависят от договоренности между кредитором и заемщиком, поэтому могут быть очень гибкими. Сумма кредита ограничена оценочной стоимостью квартиры и редко бывает больше 70-80% от нее. Поэтому единственный вариант, как получить кредит под залог квартиры на крупную сумму - необремененная обязательствами квартира, которую можно реализовать по высокой цене в случае невыплаты кредита.
Наличные под залог квартиры выдаются в среднем под 10-24% годовых, в зависимости от требуемой суммы и других условий кредитования. Срок предоставления кредита может быть значительным - до 25 лет или больше.
Требования к заемщику и имуществу
Небанковские кредитные организации предъявляют довольно мягкие требования к заемщикам. Это возраст не больше 85 лет, стабильный доход, достаточный для обеспечения кредита, и квартира под залог в Москве или другом крупном городе, не обремененная залоговыми обязательствами.
Другие факторы также влияют на условия кредита. Например, расположение и состояние квартиры, Ваш возраст, семейное положение, уровень дохода.
Наличные под залог квартиры: процедура получения кредита
Процедура, по которой небанковские организации выдают наличные под залог квартиры практически ничем не отличается от банковской:
- Обговариваются все условия предоставления кредита, определяется процентная ставка, срок и сумма займа. Проводится оценка недвижимости,
- Заемщик собирает все правоустанавливающие и иные необходимые для оформления залога документы на квартиру,
- Составляются и подписываются договоры займа и залога. Некоторые организации на этом этапе могут предоставить аванс до 30% суммы займа,
- Деньги закладываются в ячейку, в это время подаются документы в регистрационную палату,
- После регистрации заемщик получает оставшуюся часть кредита.
Даже если деньги необходимы в срочном порядке, перед тем, как получить наличные под залог квартиры, обдумайте хорошо свои возможности, взвесьте все "за" и "против" работы с небанковской организацией. И, конечно, уделите ее выбору повышенное внимание.
