Кому стоит брать наличные под залог недвижимости и почему это выгодно?
Еще буквально 10-15 лет назад никто не мог и подумать, что взять наличные под залог недвижимости может быть очень выгодно. Такой факт обусловило несколько причин: люди еще не совсем доверяли банкам после потери вкладов в Сбербанке СССР, некоторые граждане просто боялись фразы – наличные под залог недвижимости. И еще одной причиной стала не полная информированность граждан, т. е. люди не знают точно, какие условия им предоставляются.
Наличные под залог недвижимости пришли к нам с Запада
Следя за бизнес идеями и дополнительными источниками доходов у капиталистов с Запада, и нашим согражданам стало ясно, что взять наличные под залог недвижимости и вложить их в стоящее дело, приобрести еще один объект недвижимости – очень выгодно. Некоторые так просто приобретают новое жилье, которое сдается в аренду, а за эти деньги гасится ипотека, взятая под залог имеющегося жилья.
Если приложить еще и свои материальные усилия, то новая квартира может достаться довольно быстро и очень дешево. Как не крути, а через определенное количество лет у Вас появится еще один объект недвижимости. Вроде бы все легко, но почему мало кто так поступает? На этот вопрос очень простой ответ: многие просто бояться брать наличные под залог недвижимости, опасаясь того, что останутся вообще без жилья.
И очень зря, ведь Вашу квартиру никто не собирается отбирать у Вас, делить и т. д., просто она будет являться для банка гарантом того, что Вы обязательно с ним расплатитесь. К тому же, такие кредиты почти всегда одобряются, здесь не важна кредитная история или доходность. Хотя сегодня далеко не все жилье может понравиться экспертам из банка, так как оно, в первую очередь, должно быть высоко ликвидным, то есть в случае необходимости очень быстро продаваться.
Поэтому недвижимость в старых домах или далеко от города не всегда может заинтересовать банка. Лучше всего, если Ваша квартира будет находиться прямо возле офиса кредитора. Это 99% того, что наличные под залог недвижимости Вам выдадут очень быстро.
Какие условия должны соблюдаться для такого кредитования
- Заемщик обязательно должен быть официальным владельцем жилья.
- Чаще всего, наибольшая сумма кредита не больше 90% от оценочной стоимости квартиры, в большинстве случаев это 70-80%.
- Процентная ставка по займу может варьироваться от 12% до 18% годовых.
- Срок погашения кредита не превышает 25 лет.
В последние годы предложений по этому виду кредитования стало значительно больше. Некоторые банки готовы предоставить эти услуги без сведений о доходах и без поручителей. Но, к сожалению, все это пока только слова. Поэтому очень часто приходится пользоваться услугами кредитных брокеров.
