Юридические лица в Росси всегда могут рассчитывать на кредитную помощь от любого банка, но с залогом в виде коммерческой недвижимости.
Обычно такие займы выдаются под 14-16% годовых, с периодом погашения 1-2 года. С течением времени условия кредиторов становятся более лояльными и уже нетрудно подыскать программу, где будет предлагаться ставка от 8 до 10%.
Таким пониженным процентом можно воспользоваться, если объект залога будет отвечать еще одному выставленному требованию. Например, одни банки принимают только помещения из жилого фонда, а другие никогда не согласятся на залог в виде хрущевки. Часто вместе с выполнением этих условий требуется и поручитель (можно как физическое, так и юридическое лицо).
Окончательный годовой процент банк сможет вынести только после того как:
В случаях, когда предприятие-заемщик действительно достаточно успешно развивается, оно сможет претендовать и на условия лояльности, то есть на заниженный годовой процент. Для этого можно внести первоначальный взнос – до 30% от суммы кредита или предоставить качественное обеспечение.
При первом же посещении банка потенциальный заемщик должен взять с собой почти все главные учредительные документы и некоторые финансовые отчеты. Этими бумагами руководитель компании сможет объяснить целесообразность кредита и подтвердить, что его предприятие обязательно справится с предстоящим погашением. В свою очередь, кредитор будет рассматривать все поданные документы не больше 2 дней и вынесет свое решение.
Если изначальный ответ банка станет «ДА», то за ним последует оценивание объекта, который заемщик предлагает в качестве залога. Оценивание обязательно должно проводиться независимой стороной, которая одновременно должна отличаться высоким профессионализмом в своей работе.
Перед юридическим лицом всегда открыт огромный выбор самых разнообразных оценщиков, вам лишь только остается смотреть на опыт работы и уровень профессионализма. Если отдать предпочтение выбору, где оценка будет произведена довольно быстро и за небольшие деньги, то и сам заемщик не сможет до конца понять все те отчеты об объекте, которые будут «выдуманы» непрофессиональным оценщиками. Банк может сразу отклонить рассмотрение вашей заявки, если увидит такой неподготовленный подход к работе.
Но случается и так:
Конечно, кредитование юридических лиц заметно отличается от выдачи займов обычному населению. Это довольно продолжительный процесс, где обе стороны к каждому документу относятся с особенным вниманием, в том числе и к результатам оценивания.