Невозможность перекредитования ипотеки в 2016 году, мелкие кредиторы не допустят ипотечного рефинансирования в следующем году
Тем, кто взял ипотеку несколько лет назад можно только посочувствовать, так как «состязания» среди кредиторов и новые привлекательные предложения позволили ипотечным ставка значительно опуститься вниз.
Поэтому многие заемщики тщательно перешли к изучению термина «перекредитование». Крупные и популярные банки вполне справляются с переманиванием целых аудиторий на свою сторону. Они могут предложить более выгодный процент по кредиту и отсутствие первоначального взноса, который для обычной среднестатистической семьи часто кажется непосильным.
В этой ситуации мелкие финансовые организации остаются не удел, сейчас они готовы идти на любые шаги лишь бы не потерять таких ценных заемщиков, как ипотечников и не позволить им перекредитоваться более выгодно. В виду этого с мелкими кредиторами стало невозможно разорвать ипотечный договор, они дошли до того, что почти объявили полное табу на досрочное погашение, ввели специальные комиссионные сборы для тех, кто хочет перекредитоваться в других кредитных организациях. Поэтому про рефинансирование несчастным заемщикам можно забыть.
Как могут развиваться события с ипотекой в 2016 году
Перекредитованием называется предоставление нового займа на более выгодных условиях, который обязательно должен погасить предыдущий кредит, взятый по высокой годовой ставке. Взвешенное рефинансирование ипотеки всегда выгодно, тем более что в новой программе вы можете заметно увеличить срок погашения долга.
Каждый банкир, безусловно, рискует, выдавая такую приличную сумму при ипотеке, поэтому на недвижимость накладывается обременение до тех пор, пока не будет полностью погашена вся сумма займа. Нередко заемщики обходят стороной подписанные договоренности и тогда у кредитора появляются проблемы с возвратом своих денег. Но по утверждениям финансовых аналитиков банкам не всегда выгодно требовать именно сумму невовзрата денег или сам залог.
Это связано с тем, что с течением времени стоимость на недвижимость значительно упала и даже продажа залогового имущества не может покрыть всех издержек. Если обратиться в суд, то разбирательство может затянуться на несколько лет и дойти до того момента, когда уже и сам заемщик будет не настроен погашать ипотеку. В судебной практике появились случаи непризнания кредитного договора действительным, то есть должник просто освобождался от своих обязательств. Поэтому банки все больше не стремятся обращаться в суд, а пользуются услугами своей системы безопасности.
