Условия ипотечных кредитов без справок
Приобрести свое собственное жилье одним разом может позволить себе не каждый. Поэтому почти каждый должен знать из чего состоит оформление ипотечного кредита, дабы все-таки обзавестись своим гнездышком, хоть и не за один день.
Но все же этот вариант намного интереснее, чем жить всю жизнь в съемном жилье и в престарелом возрасте переехать в свою квартиру, купленную за отложенные деньги.
Оформление ипотечного кредита не так просто
Прежде чем подойти к вопросу, что же такое оформление ипотечного кредита необходимо ознакомиться с основными понятиями об этом виде займа. Само слово «ипотека» уже означает займ денег под залог. В нашем случае залогом будет выступать новая приобретенная квартира или жилье, купленное на вторичном рынке недвижимости. Хорошо, если Вы имеете хоть какую-нибудь недвижимость помимо купленной, ведь именно ее и можно заложить.
Оформление ипотечного кредита может отнять у Вас времени в общей сложности до одного месяца, но перед этим Вы должны быть уверены на все 100%, что условия ипотеки Вас полностью устраивают. Прежде всего, необходимо знать, что помимо прописки Вас и Ваших членов семьи никакую другую операцию с жильем Вы не сможете сделать. Это условие будет работать до тех пор, пока Вы не погасите полностью весь долг перед банком. В Ваших отношениях с банком Вы непременно будете являться собственником квартиры, но ограничения нельзя будет отменить или снять.
Оформление ипотечного кредита
Перед тем, как Вы возьметесь за оформление ипотечного кредита, хорошо взвесьте все свои возможности, и решив, что Вы полностью можете рассчитывать на помощь банка отправляйтесь к кредитору за деньгами. Давайте разложим на основные пункты те моменты, из которых и складывается оформление ипотечного кредита.
1. Обратите внимание на Ваш настоящий возраст. Здесь конечно все еще зависит и от срока кредита. На момент погашения долга Вам не должно исполниться 55-60 лет (в каждом банке по-разному).
2. Вы обязаны быть гражданином РФ и иметь постоянную прописку.
3. Для покупки жилья в кредит Вы должны иметь небольшие сбережения, так как наиболее престижные банки обычно требуют внести первоначальный взнос. Он может составлять от 10 до 50%. Такой подход более выгодный, чем ипотека без взносов, ведь оставшаяся сумма займа будет уже намного меньше, а значит и проценты, и платежи тоже значительно уменьшатся.
4. Потенциальный заемщик должен быть официально трудоустроен и проработать на одном месте не меньше 3-6 месяцев.
5. Официально подтвержденный доход тоже должен достигать определенной планки. Обычно эта цифра подтверждается справкой НДФЛ-2.
6. Вы должны быть готовы еще и к другим возможным «подводным камням»: оформление ипотечного кредита может потребовать дополнительных затрат связанных со страховкой, единоразовой комиссией, услугами оценщика и др.
7. Хорошенько проанализируйте свою кредитную историю. Если в ней есть какие-то факты о Вашей неблагонадежности, то Вам навряд ли разрешать приобрести недвижимость таким путем.
