Описание типичного должника по ипотеке
Не секрет, что нынешняя ситуация в стране не лучшим образом сказалась на доходах наших граждан.
Вместе с этим, банки все реже стали доверять своим кредиторам и, как следствие, выдавать ипотечные займы. А заемщики все чаще стали превращаться в должников из-за резкого снижения доходов.
Одна из коллекторских организаций не поленилась и провела собственное исследование. По выясненным фактам оказалось, что среднестатистический ипотечный заемщик – это гражданин средних лет (35-40), имеющий высшее образование и семью, половина из них имеет на содержании детей.
Невыплаты и просрочки сегодня происходит по самым распространенным причинам: потеря работы или затруднительное материальное состояние. В общем, на обслуживание кредита уходит около 38% от общего дохода семьи, но эта цифра неуклонно растет и по прогнозам скоро увеличится до 42%. Такая прибавка еще больше усугубит положение и вызовет увеличение невозвратов.
Самыми рискованными профессиями при обеспечении кредита стали строительные и финансовые
К ним также можно добавить туризм, ведь эта сфера деятельности носит сезонный характер, а значит, доход не всегда дотягивает до нужной планки.
В анализе «Секвойя кредит консолидейшн» выяснилось, что объем просрочек нарастает с каждым месяцем, все больше и больше людей просто перестают справляться со своими обязательствами и бросают выплату кредита на полпути. Если сравнить пять первых месяцев этого года с аналогичным периодом прошлого, то непогашенных займов стало больше в 5 раз. По мнению финансистов и экспертов, эта сумма стала просто немыслимой и рекордной в последние годы.
Если все изменения представить в цифрах, то получится, что ипотечная просрочка перешагнула уже отметку в 52 млрд рублей. Рост этой величины за полный год составил 28%, а за месяцы этого года невыплаты выросли на 13%.
Со стороны банков выдача ипотек в этом году сократилась на 33%. Эта цифра определена на 1 июня текущего года. В денежном эквиваленте на эту дату было выдано кредитов лишь на 420 млрд рублей.
Но произошел и положительный сдвиг благодаря государственной программе по ипотечному кредитованию. Без нее ситуация складывалась бы еще мрачнее. Условия такой помощи направлены на приобретение недвижимости на первичном рынке. Для Москвы, области и северной столицы размер ипотеки может достигать 8 млн рублей, для более мелких городов ограничения установлено в пороге 3 млн рублей. При этом, заемщик обязан внести первоначальный взнос – 20% от полной стоимости приобретаемого объекта.
