Покупаем в кредит жилье: условия и возможности их улучшить
Купленное в кредит жилье: на какие условия можно рассчитывать? Требования к заемщикам по ипотеке достаточно серьезные, но есть множество способов их смягчить и сделать в целом условия по кредиту более выгодными. Один из них - государственные программы.
Улучшение жилищных условий - один из самых актуальных вопросов практически для любой семьи. Приобретенное в кредит жилье решает жилищную проблему, позволяя переехать в новую квартиру, не откладывая на долгие годы ее покупку.
Покупаем в кредит жилье: требования к заемщикам
Есть стандартные требования, которым Вы должны соответствовать:
- Возраст от 21 до 75 лет, верхняя граница определяется на момент погашения кредита,
- Гражданство РФ и регистрация на территории РФ,
- Наличие постоянного места работы и стабильного дохода,
- Положительная кредитная история.
Дополнительные факторы могут существенно влиять на условия ипотеки. Чтобы купить в кредит жилье на приемлемых условиях, можно привлечь созаемщика, доходы которого также будут учитываться при расчете параметров кредита, некоторые банки также требуют оформления поручительства.
Условия по жилищным кредитам
Условия кредита на жилье сильно зависят от категории заемщика и политики банка. Но в среднем Вы можете рассчитывать на процентную ставку от 7 до 15% годовых. Сумма ипотечного кредита зависит от стоимости приобретаемой квартиры. В большинстве случаев от Вас потребуют внести первоначальный взнос, но можно найти предложения и без него.
Срок предоставления кредита значителен - 20-25 лет, поэтому к выбору банка следует отнестись очень внимательно, даже разница в один процент между двумя предложениями в абсолютном выражении будет значительна.
Рассчитать примерные условия поможет калькулятор кредитов на жилье, доступный на специализированных сайтах и на сайтах многих банков.
Государственные программы
Это один из самых доступных способов улучшить условия кредита на жилье. На сайте АИЖК можно увидеть все действующие программы и условия по ним. Если Вы подпадаете под льготную категорию заемщиков: молодые семьи, военнослужащие и некоторые другие - или собираетесь покупать квартиру в новостройке, процентная ставка может быть снижена, а приобретаемое в кредит жилье станет более доступным.
Кроме снижения ставки государственные программы предусматривают предоставление рассрочек, использование материнского капитала для уплаты первого взноса и другие возможности.
Даже если Вы использовали калькулятор кредитов на жилье и рассчитали примерные условия, будьте готовы к тому, что в реальности они окажутся немного другими. Настройтесь на долгий процесс поиска оптимального предложения банка и сбор документов. Но при правильном подходе эти усилия окупят себя выгодными условиями по ипотеке.
