Процентная ставка 2015 должна измениться в лучшую сторону
О том, какая же будет процентная ставка 2015, ходит довольно много толков, и у каждого эксперта или аналитика своя точка зрения.
Сказать о том, что если годовая ставка упадет с 12% до 8,6% и в банк повально пойдут клиенты – нельзя. Ведь как бы ни минимизировал кредитор свою ставку, но потенциальные заемщики должны иметь возможность хотя бы оплатить непосредственно приобретаемые квадратные метры, что не всегда оказывается возможным.
Процентная ставка по ипотеке в 2015 году уменьшится
Политическая жизнь нашей страны все время хочет улучшить наши коммунально-жилищные условия, иногда не обращая внимание на реальную эффективность своих действий. Чтобы семья могла взять ипотеку, она должна иметь возможность хотя бы оплачивать само тело кредита, но если один квадратный метр жилплощади стоит несколько заработных плат, то это решение естественно будет не по карману обычным гражданам.
Процентная ставка 2015 намерена уменьшится в связи с тем, что вводится новое направление для страхования заемщиков и кредиторов. Это связано с шаткой экономической ситуацией и нестабильным курсом валюты. Ни одна из сторон не может взять на себя ответственность за будущий период погашения, уровень стабильного дохода и т. д. Для банка процентная ставка 2015 года будет уменьшена, так как вводится новый страховой случай, если при невозврате денег кредитор будет вынужден продать залог, но цена на него явно упадет.
Сумма такого страхового случая приравнивается 10% от стоимости недвижимого имущества. Поэтому по новому измененному законодательству заемщик сможет получить максимальную сумму при залоге уже не 80%, а 90%. Для заемщика процентная ставка 2015 станет не только меньше, к ней он еще получит страхование в случае, если стоимость залога перестала окупать цену всего кредита или суммы денег от реализации недвижимости стало недостаточно для покрытия долга. В таком случае долговое обязательство клиента перестает действовать и наступает страховой случай.
Если изменения в законе об ипотечном кредитовании смогут удачно вступить в силу, то преимущества будут ощутимы с обеих сторон. Банк перестанет так сильно опасаться за свои риски и низкой платой за свои услуги сможет привлечь к себе еще больше клиентов. Вводя такую программу, правительство ожидает, что общая масса ипотек в 15 году возрастет на 740 тысяч.
Гибкие условия в погоне за клиентом
Хотя процентная ставка 2015 еще очень далеко от аналогичного показателя в развитых странах (3-4%), но все-таки 8,6% это не 13%. И если в течение года глобальных макроэкономических потрясений не произойдет, то выдача ипотечных продуктов итак вырастет. Процентная ставка по кредиту в 2015 году будет сопровождаться более гибкими и лояльными условиями для кредитования. Изменения позволят уменьшить долю первоначального взноса – это станет ключевым моментом по доступности жилья.
Новые условия смогут позволить приобретать недвижимость даже без первоначального взноса, уменьшение самой ставки станет дополнением к удешевлению банковского ипотечного кредитования. Все это сможет положительно воздействовать на жилищное благополучие нашего населения, обеспечив еще больше необходимой недвижимостью.
