Основные расходы на жилую недвижимость в 2016
Результаты опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований говорят о неутешительных цифрах. В 2016 году 83 % жителей России не планирует расходы на жилье.
И только 14 % опрошенных продолжают вынашивать планы по покупке недвижимости.
Сокращение расходов на жилье – реалии 2016
Покупка жилья в кризисных условиях – дело непростое. Покупатели обоснованно переживают за устойчивость своего финансового благосостояния и надежность застройщиков. В то же время, на фоне стремительно удешевления рубля вопрос, куда и как выгоднее вложить деньги, встает, как никогда остро. Какие изменения ждут рынок ипотечного кредитования в этом году? Поговорим в статье.
В условиях кризиса улучшение жилья становится скорее способом надежно вложить свои денежные средства. С этим связано сокращение доли россиян, планирующих ремонт, и увеличение доли тех, кто планирует расходы на жилье в виде покупки квартиры. Сергей Антонян, руководитель центра исследований НАФИ, объясняет, что такая тенденция вызвана как неуверенностью потребителей в завтрашнем дне, так и спадом покупательной способности населения.
Изменился возрастной состав заемщиков. Так, если в 2015 году ипотека рассматривалась как вариант молодыми людьми до 25 лет, то уже в этом году возраст заемщиков вырос до 25-34. Гендерный состав также претерпел изменения. В текущем году мужчины предпочитают несколько больше полагаться на ипотеку, а женщины – планировать расходы на жилье из имеющихся средств.
При этом количество россиян, готовых взять ипотеку, выросло. Цифры говорят сами за себя: 18 % в феврале 2015 против 42 % в декабре. Специалисты подтверждают, что на протяжении 2015 года рынок ипотечных кредитов отличался самой положительной, на фоне других сегментов, динамикой. Так, если количество выданных без залога кредитов на автомобили пошло на убыль, в среднем на 10 процентов, рынок ипотеки, напротив, только набрал количество заемщиков и вырос в среднем на 11 процентов.
Как отмечает НАФИ, государственная поддержка ипотечного кредитования, стартовавшая в 2015 году, значительно увеличила количество взятых ипотечных кредитов. Программа «Ипотека с государственной поддержкой» позволяет заемщикам оформлять ипотечный кредит по ставке 12 % годовых. Заявление Министерства финансов о возможном завершении программы разогрело рынок еще больше – покупатели поспешили воспользоваться выгодным предложением и вложить свои средства до 1 марта.
Пик заявок на получение ипотечных кредитов пришелся на январь 2016 года. Как комментирует член правления одно из крупных московских банков, участвующих в госпрограмме ипотечного кредитования, Ирина Арсланова, это вызвано, двумя причинами. Во-первых, покупатели рассматривают первоначальный взнос за кредит как выгодный способ вложения денег. Во-вторых, на волне новости об окончании господдержки кредитования россияне спешат воспользоваться уменьшенной ставкой по кредиту.
По данным Национального бюро кредитных историй количество просроченных ипотечных кредитов минимальное относительно других розничных сегментов кредитного рынка.
По последним данным программа господдержки ипотечного кредитования продолжит свое действие с небольшим увеличением – на этот раз ставка по кредиту вырастет до 13 %. Таким образом, те, кто готов к расходам на жилье, успеет воспользоваться этой программой до конца 2016 года.
Общая ситуация на рынке кредитов
Обесценивание рубля ведет к увеличению доли выданных наличных кредитов. Так, за январь 2016 объем кредитов, выданных наличными, вырос на 104 %. Специалисты связывают это с ростом рублевых цен на технику и другие товары народного потребления.
Выросло и общее количество кредитов. По данным аналитиков Объединенного кредитного бюро в январе общее количество кредитов выросло на 47 %. Итоговый объем кредитования за тот же период увеличился на 33 %. При этом значительно выросло кредитование наличными. В январе 2016 года населению было выдано кредитов на общую сумму 134,5 миллиардов рублей, что в итоге составило 1,4 миллиона новых кредитов.
