Разновидность кредитов под залог недвижимости ВТБ 24 и основные ставки по займам с обеспечением

Займы под недвижимость – это возможность получить внушительную сумму, чтобы сделать ремонт, получить образование, пройти дорогостоящее лечение, купить или построить новое жилье.

Единственной особенностью, которая отличает эти кредиты от других – заемщик должен предоставить материальное обеспечение в виде недвижимого имущества.

Банк ВТБ 24 предлагает на этот вид займов минимальную годовую ставку размером в 15,5%, но этот показатель распространяется только на сотрудников фирм, которые обслуживаются в этом банке на постоянных условиях. Если говорить о процентах в целом, то ставки в ВТБ можно разделить на 3 категории:

Фиксированная: 16,5 – 17,4% в рублях, 12% в иностранной валюте. Если кредит берется в отечественной валюте, то ставка зависит от размера суммы – до 60 или до 70% от стоимости залога. Дальше внимание обращается на период погашения – 7, 12 или 20 лет.
Переменная. Работает только при кредите в рублях. Если сумма займа до 60% от оценочной стоимости, то первый год устанавливается ставка в 16% и не меняется все 12 месяцев, но все последующие устанавливаются 7,8% + ставка рефинансирования. Когда сумма кредита варьируется 60-70% от стоимости залога, то первый год выплачивается 16,25%, а все последующие 8,3% + ставка рефинансирования.
Комбинированная. Если размер займа не больше 60% величины залога, то первые 3 года устанавливается ставка в 16,3%, следующие 5 лет – 16,5%, се последующие 7,8% + ставка рефинансирования. Если размер займа 60-70% от стоимости объекта, то аналогичные периоды будут кредитоваться под следующие показатели: 16,55%, 16,75%, 8,3% + ставка рефинансирования.

При этом все ставки будут работать, если заемщик оформит все необходимые страховые полисы на случаи:

отмены или прекращения действия права собственности на залоговое имущество,
потери жизни или трудоспособности (касается заемщика),
повреждения или потери залогового имущества.

Если страховой полис будет оформлен только относительно последнего случая, то годовая ставка сразу вырастет на 1%.

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24

О выгодных сторонах кредита под залог в ВТБ 24

Продолжительный период погашения – до 20 лет. Он может быть и меньше, но обязательно должен равняться целому числу лет, то есть ровно делиться на 12 месяцев.
Клиенты банка ВТБ на свое усмотрение могут подобрать валюту, в которой и будет выдан желаемый займ: рубли, евро или доллары.
Банк в любом случае должен предложить сумму кредита, равную 60-70% величины оценочной стоимости залога.
При любой возможности заемщик может полностью или частично досрочно погасить свой долг.
Любой обратившийся в банк может самостоятельно выбрать для себя подходящую систему ставок: комбинированную, фиксированную или переменную. Окончательное значение ставок в итоге будет зависеть от уровня благосостояния заемщика.