Строительство собственного проекта дома при помощи кредита
Возможность купить дом в кредит в коттеджном поселке намного проще, если само строение уже завершено, населенный пункт находится недалеко от центра города или в пригороде крупного города.
Обычно покупка производится еще на стадии закладывания фундамента, так как цены пока минимальные и кредитование считается выгодным и успешным.
Кредит на жилье с трудностями
Если вы решили купить не дом в кредит, а взять деньги на строительство, то здесь вас подстерегают опасности, связанные с риском для банков. Выгодно получить займ под залог земли и на стройку можно лишь в том случае, если сам участок стоит достаточно. Обычно банки не оперируют землей, поэтому не всегда могут объективно оценить стоимость.
Кредитование для возведения дома боится незаконченного строительства. Тут или выигрышность дела преумножится в несколько раз, или вместо денег банк увидит и заброшенный участок, и непогашенную ссуду. Нужно, чтобы цена на землю не падала на протяжении всего периода погашения, а когда дом будет закончен, то он и станет залоговым имуществом (поменяются объекты закладывания).
При выборе земли выбирайте густонаселенные районы, с развитой инфраструктурой и подведенными коммуникациями.
