Взять кредит на строительство или ждать несколько десятков лет?
Взять кредит на строительство многие, конечно, не решаются. Это связано с тем, что сумма нужна просто космическая (ну, если Вы действительно задумали построить тот дом, о котором уже давно грезите), а если сумма космическая, то и проценты будут соответственные.
Взять кредит на строительство или не взять: вот в чем вопрос!
Давайте вообразим, что просто невозможно взять кредит на строительство, то, что тогда нужно ждать и какими путями выстроить желанный дом:
1. Можно начать строительство с небольшой суммы, которую удалось скопить за небольшой период времени. Потратив первые деньги, начать копить следующую небольшую порцию, после этого опять инвестировать в стройку. Вот такими небольшими рывками можно тоже строить, но на это Вам понадобится несколько лет, а, возможно, пройдут и десятилетия. Ну, и в худшем случае это может вообще никогда не закончиться. Но есть и плюсы в этого: Вы полностью освобождены от переплаты процентов по займу.
2. Другой метод полагает, что всю стоимость стройки можно «поднакопить», а потом одним махом выстроить «дворец». Но, когда же Вам и во сколько лет представится такая возможность, ведь собирать деньги можно очень долго, а с течением времени они будут постоянно обесцениваться и Вы будете терять свой капитал. Минус метода: можно и за всю жизнь не накопить. Плюс: Вы не обремените себя тяжелой кладью непосильных процентов.
Особенные условия строительного займа
Чтобы взять кредит на строительство Вам понадобится заложить недвижимость, возможно, это будет тот земельный участок, на котором и планируется возведение дома. Если залог не потребуется, то попросят пригласить поручителей, которые в случае форс-мажорных обстоятельств с Вами смогут переложить на себя всю тяжесть долговых обязательств.
Взять кредит на строительство по выгодной программе можно, если внести в качестве первоначального взноса 30% от суммы всей выдаваемой ссуды. Взять кредит на строительство будет возможно лишь только с высокими годовыми переплатами. Это объясняется тем, что период погашения довольно велик и существует высокая опасность того, что заемщик может потерять свое рабочее место, должность и т. д.
Какие виды кредитов на возведение домов бывают
Взять кредит на строительство не сложно, его предоставляют самые популярные банки: Сбербанк, Газпромгаз, ВТБ24, Банк Хоум Кредит. Такие займы могут предлагаться в 3 видах:
1. ипотека: происходит при закладывании строящегося имущества, отличается низкими процентами – 8-14 в руб.;
2. целевой кредит: низкие ставки 6-9%, скорость оформления, деньги можно тратить лишь на стройку, огромный сбор бумаг; потребительский кредит: высокие ставки (15-22%), маленькая сумма, простота получения.
