Где можно взять кредит под залог земли

Возможности взять краткосрочный кредит под залог земли: банки, небанковские учреждения и частники. Требования к земельному участку для оформления его в залог и к заемщику. Примерные условия по кредитам под залог земельного участка: процентная ставка, сроки погашения и максимальная сумма.

В качестве обеспечения по кредиту теоретически подходит любое имущество, стоимость которого достаточна для выполнения этой функции. Но на практике взять кредит под залог земли не так просто, банков, которые принимают земельный участок в качестве залога, немного, а небанковские организации предлагают не самые выгодные условия.

Как взять кредит под залог земли: условия получения

Получить кредит под залог земли можно в небольших банках (например, в банке "УниФин"), в небанковских организациях и у частных кредиторов. В первом случае условия будут мягче, но найти подобное предложение не так легко.

Есть несколько требований к земельному участку, при выполнении которых и наличии земельного участка Вы сможете взять кредит под залог земли:

1. участок должен быть свободен от обременения и долговых обязательств;
2. он должен находится у Вас в собственности;
3. по участку должны быть оформлены все правоустанавливающие документы, кадастровый план.

Также некоторые требования предъявляются и к потенциальному заемщику:

1. Вы должны иметь достаточный для обеспечения выплат по кредиту доход, место работы;
2. для банков важна положительная кредитная история;
3. возраст - больше 21 года.

Условия по кредитам под залог земельного участка

Они мало отличаются от условий по кредитам под залог недвижимости. Процедура оформления в обоих случаях схожая. Но предложение кредита под залог земли найти сложнее.

• Сумму кредита определяет оценочная стоимость участка (обычно максимальный размер кредита составляет до 50-70%, это можно рассчитать на кредитном калькуляторе). Она зависит от расположения, площади, назначения земли, подведенных коммуникаций и множества других факторов;
• Процентная ставка по таким кредитам чуть выше, чем по нецелевым кредитам под залог недвижимости - 11-15% в банках (и на порядок больше - в небанковских кредитных учреждениях и у частных кредиторов);
• Срок погашения - до 20-25 лет.

Если Вы планируете взять кредит под залог земли, учитывайте, что оформление залога: оценка участка, получение всех бумаг, страховка - обойдутся Вам в некоторую сумму, поэтому получения кредита под залог земельного участка имеет смысл при большой его стоимости и значительной сумме кредита.

Получить кредит под залог земли вполне реально, хотя эта услуга из-за общей не распространенности земли как способа вложения денег не так популярна. Но при определенных усилиях, если все документы на землю в порядке, оформить залог ничуть не сложнее, чем залог на квартиру или дом.

Дата добавления: 02.09.2013 от mos-zalog.ru