Залоговое имущество, глядя на покупку со стороны
Пускай покупка залоговой квартиры не пугает вас, если вы еще не успели в этом до конца разобраться.
Залоговое имущество может иметь разные причины для продажи. И если ими стали добрая воля прежних владельцев, то в этом нет ничего зазорного или рискованного.
Решение приобрести залоговую квартиру в кризис встречается все чаще. И таких желающих было бы еще больше, но риски «повесить» на себя чьи-то долги отпугивает заемщиков. Чтобы не попасть в неприятность, нужно знать, как конкретная залоговая квартира оказалась выставлена на продажу. Все же чаще это происходит добровольно.
Например, родились дети и семье недостаточно одно или двухкомнатной квартиры, поэтому они продают еще первую невыплаченную квартиру, добавляют денег и покупают жилье с большей квадратурой.
Второй вариант такой продажи: заемщик попал в неприятную ситуацию, понимая, что больше не сможет оплачивать ипотеку, он сам обращается к риелторам за помощью. Ну, и третий вариант: злостный неплательщик уже давно не справляется с взятым обязательством и ничего не предпринимает.
Из всех трех ситуаций эта наиболее рискованная и опасная. В любом случае, отчуждение должно происходить только по решению суда, а не при давлении банка или коллекторской компании.
