Заложить недвижимость в Москве или как это сделать удачно
Основными разновидностями того, как заложить недвижимость в Москве есть: взятие ипотеки под приобретаемую квартиру, взятие ипотеки под уже имеющееся жилье и просто обычная ссуда под залог дома.
Каждая из этих финансовых операций отличается своими условиями, требованиями, поэтому давайте рассмотрим каждую по отдельности.
Заложить недвижимость в Москве, значит, взять ипотеку?
Сам по себе термин ипотека означает ссуду под залог. Поэтому любая ипотека при ее непогашении может грозить тем, что Вы останетесь без жилья, за которое годами платили обязательные взносы и проценты. Заложить недвижимость в Москве достаточно легко, нужно, чтобы квартира или дом просто отвечали наиболее распространенным требованиям, то есть там должен быть выполнен небольшой косметический ремонт, должны быть все условия (туалет, ванна, газ, свет, вода, отопление).
Это в том случае, если Ваша покупка будет производиться на вторичном рынке недвижимости. Если же Вы решили приобрести помещение в новостройке, то тогда проблем совсем не возникнет. Главное, чтобы было недалеко от центра. Заложить недвижимость в Москве более рентабельно будет, если внести некоторую сумму денег вперед в виде первоначального взноса. Тогда ежемесячный платеж намного сократится, да и срок погашения уменьшится.
Купить квартиру под залог старой
Это наиболее выгодный метод, чтобы заложить недвижимость в Москве, так как ранее приобретенная квартира или дом могут для Вас почти ничего не значить, или находиться в неудобном для Вас районе. А новая светлая и уютная квартира достанется Вам в награду за все годы выплаты кредита. Некоторые заемщики, которые совсем не нужно былое жилье просто отказываются платить кредит после определенного срока, и тогда банк выставляет на торги залог, погашая все свои затраты.
Заложить недвижимость в Москве ради денег
Возможно, что это самый заманчивый, но наиболее удобный вариант получить значительную сумму денег и сразу. На оформление займа у Вас уйдет не более дня и никаких проверок (имеется в виду справки о доходах, и кредитное досье). Единственным требованием лишь может стать – близость к МКАДу, это считается самой дальней точкой всей городской территории внутри Москвы. Дальше тоже можно заложить, но получить лишь 40-50% от оценочной стоимости. В то время, как в центре за квартиру дают до 80-90%. Заложить недвижимость в Москве стало практично, так как не надо отчитываться ни кому за цели на трату денег, не нужно заключать договора со строительными бригадами, если Вы решили сделать ремонт.
Но нужно помнить одно, особенно, если заложенное имущество у Вас единственное для проживания: не берите деньги на покупку чего-то незначительного, что можно купить и за простой потребительский кредит. Ведь тут всегда есть вероятность потерять жилье, хоть и небольшая. Все-таки, рисковать не стоит. Кстати, эти продукты не имеют особенно высокой платы, стоят на 1-2% дороже, чем те, для которых нужно собрать целый ворох справок и документов.
