Заработать на аренде жилья. На помощь приходит АИЖК
Заработать на аренде жилья в условиях кризиса становится сложнее, тем выше ставки на вновь появляющиеся на рынке предложения.
Зарабатываем на аренде жилья нового типа
Не все еще знают, что в нашей стране не так давно появился новый тип жилья, отдаваемого под аренду. Речь о так называемом арендном жилье, недвижимости, которая изначально строится для сдачи в аренду и ориентирована на наиболее уязвимые слои населения. Заработать на аренде жилья такого типа для граждан вскоре станет возможным благодаря инициативе Правительства.
Государственная программа поддержки арендного жилья начала действовать давно, но до сей поры не работала эффективно. Причин было много. Прежде всего, условия, предлагаемые этим сектором, не могли конкурировать с условиями ипотеки и специальными предложениями от застройщиков.
Как отмечали потенциальные застройщики, в условиях высоких банковских процентов и декларируемых целей программы (обеспечить рынок арендным жильем по более низкой цене, чем рыночная) заработать на аренде жилья, построенного таким способом практически невозможно. Для застройщиков это означало бы, с одной стороны, платить высокие банковские проценты, с другой стороны крайне медленно возвращать вложенные в строительство средства. Так, речь шла о том, что средний срок окупаемости арендного жилья – около 30 лет.
Вместе с тем, необходимость в создании фонда недвижимости такого типа высока. С учетом все нового продления возможности приватизировать жилье, государству совсем не выгодно выдавать нуждающимся квартиры на условиях социального найма. Такие квартиры впоследствии приватизируются и уходят из госфонда.
Таким образом, создание фонда арендного жилья становится приоритетом для государства. В связи с чем тем, кто хочет заработать на аренде жилья, стоит обратить внимание на такую возможность. Задача проекта арендного жилья – обеспечить жителей страны недвижимостью для аренды, достойными жилищными условиями, по минимальным ставкам.
Итак, что предлагает Правительство? В условиях нехватки средств на финансирование этой важной для государства программы, правительство идет на важный шаг и разрешает коллективное инвестирование в этот сектор. Министерство экономики предлагает открыть для местных властей возможность привлекать частные средства в инвестирование проектов арендного жилья. По последней информации арендное жилья может быть включено в список объектов, на которые будет возможность заключать концессионные соглашения.
Чтобы начать зарабатывать на аренде жилья нового типа, нужно будет присоединиться к этой программе. В данный момент речь о идет о выпуске ценных бумаг, при покупке которых граждане будут иметь возможность получать часть дохода от строительства арендного жилья. Как говорят в Агентстве по ипотечному кредитному кредитованию (АИЖК) речь пойдет, прежде всего, об арендном жилье коммерческого назначения.
