Преимущества банковского кредитования и кредита под залог недвижимости
Безусловно, у банковского кредита под залог недвижимости плюсов гораздо больше, чем минусов. К положительным моментам можно отнести:
Невысокую процентную ставку и длительный срок кредитования, что позволяет минимизировать ежемесячный платёж;
Высокий уровень надёжности – деятельность банков строго регламентирована и жёстко контролируется надзорными органами;
Возможность погашать кредит досрочно как частично, так и полностью в любой момент без комиссий и штрафов;
Большой кредитный лимит – финансовые возможности банков самые высокие среди всех кредитных организаций.
Минусы традиционны и также очень распространены – это внушительный пакет запрашиваемых документов, длительный срок рассмотрения, необходимость официально подтверждать доход. Кроме этого, многие банки настаивают на выписке из квартиры зарегистрированных лиц, и ставят обязательным условием наличие другой недвижимости в собственности потенциального заёмщика. Но и даже при соблюдении всех этих условий подпорченная кредитная история сведёт все усилия на нет.
Специалисты нашей компании ведут ежедневный мониторинг финансового рынка и отбирают для вас только лучшие кредитные продукты по соотношению минимальные требования/процентная ставка. Благодаря нашим наработкам мы предложим вам только лучшее из хорошего, кредитные программы со всеми преимуществами банковского кредитования, но лишённые их минусов. При оформлении заявки на кредит под залог недвижимости в банке с помощью нашей компании вы получаете:
- Возможность не подтверждать доход;
- График возврата кредита аннуитетными платежами, т.е. с каждым платежом уменьшается остаток долга;
- Возможность погашать кредит частично, тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа;
- Принятие решения за один день по двум документам;
- Лояльное отношение к кредитной истории;
- Конфиденциальность – нет необходимости ставить в известность прописанных членов семьи;
- Фиксированную и неизменяемую на весь срок кредитования рублёвую процентную ставку – инфляция работает на вас;
- Полную гарантию безопасности – оформление только по 102-ФЗ
и много других преимуществ по сравнению с традиционными банковскими программами. Кредит под залог квартиры со Столичной Залоговой Компанией – проще, чем вы думали! Узнайте ежемесячный платёж на нашем онлайн кредитном калькуляторе!
Заём от частного инвестора.
Иногда бывают ситуации, при которых практически невозможно получить деньги под залог недвижимости в банке. Например, ни один банк не рассматривает в качестве залога комнату, и тем более долю в праве собственности; непреодолимым препятствием может являться непогашенная судимость и т.п. В таких «сложных» случаях единственной возможностью получить деньги под залог является частный кредит, или заём от частного инвестора.
Кто же такой частный инвестор? Применительно к нашей деятельности это человек, располагающий деньгами и желающий выдавать их под проценты, «в рост», получая прибыль. Чтобы гарантировать себе возврат выданных средств, обеспечением по такому заёму является ликвидный залог – в данном случае недвижимость.
Законно ли ссужать деньги, не имея на это лицензии, тем более под залог недвижимости? Да, законно. На основании Гражданского Кодекса займодавцем может быть любое физическое лицо, а на основании 102-ФЗ договор залога также может быть заключён между двумя физическими лицами. Банки же используют для выдачи кредитов привлечённые, т.е. не свои средства – деньги вкладчиков, средства ЦБ РФ и другие ресурсы – и на это действительно необходима лицензия. Предоставление же собственных средств на основании договора займа независимо от размера и систематичности сделок банковской операцией не является, и соответственно лицензированию не подлежит.
Насколько безопасен такой заём? Среди частных инвесторов встречаются разные предложения, и по незнанию можно «вляпаться», поэтому здесь нужна особенная осторожность и внимательность. Основной же гарантией является всё тот же 102-ФЗ – с обязательной регистрацией договоров в ФРС. Если вам предлагают подписать договор займа и залога, где всё чётко и понятно прописано - кто и у кого взял в долг? Сколько и на каких условиях? Когда обязуется вернуть? И что является обеспечением? – то такой договор безопасен и нужно только вовремя вернуть долг. Если же вам предлагают подписать что-то другое – есть повод задуматься.
Наша компания сотрудничает только с проверенными и надёжными частными инвесторами, которые хотят получать прибыль от выданных средств и не более того. Разумеется, все договора оформляются в строгом соответствии с законом и ознакомиться с ними также можно заранее. Если вам по каким-то причинам не подходит кредит под залог недвижимости от банка – звоните, мы постараемся вам помочь.
